Продам участок, Лен. обл. Волховский район с.Паша дер. Вишняков посад, 21 сотка

Продам участок 21 сотка в ИЖС, расположенный в Волховском районе, с.Паша, дер. Вишняков посад.
Участок находится на берегу реки Косопаша, на первой линии с пологим спуском к воде и возможностью установки своего пирса/причала. Есть выход в Ладожское озеро.
Участок ровный,высокий, сухой.
Электричество подключено 15 кВт.
Идеальное место для строительства загородного дома и места отдыха (чистый лесной воздух, грибы и ягоды, вода и рыбалка!)Не агентство.
Рассмотрю варианты обмена, предлагайте свои варианты.