Продам 2-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Проспект Большевиков, ул. Подвойского дом 32, 54.7 м² м²

Альтернативный вариант новостроечному «муравейнику».
Предлагается двухкомнатная квартира с удобной планировкой в добротном кирпичном доме в отличном месте.
О доме:
Серия I-528КП-82-1 (точка), 16 этажей, пассажирский и грузовой лифты, парадная оборудована новым пандусом.
Год постройки – 1988 г.
Капитальный ремонт – 2012 г. (замена системы ГВС и ХВС), косметический ремонт площадок.
В плане – замена лифтов.
В доме 110 квартир, поэтому во дворе всегда есть место для парковки.
О квартире:
Общая площадь 54 кв.м.
Площадь комнат 12,6 и 16,9 кв. м.
Площадь кухни 10 кв. м.
Площадь коридора – 11,6 кв. м.
Лоджия 1 - 8,0 кв. м. (выход из большой комнаты), лоджия 2 – 3,5 кв.м. (выход из кухни).
Лоджии остеклены деревянными рамами и обшиты вагонкой.
Комнаты изолированные. Планировка большой комнаты позволяет зонировать пространство и выделить спальную зону и гостиную, либо гостиную и детскую.
Окна во всех комнатах – стеклопакеты.
Пол: в большой комнате - ламинат, в маленькой – отреставрированный паркет, в МОП и кухне – плитка, коридор – паркетная доска.
Потолок – в комнатах и кухне полистирольная плитка, в коридоре – потолочные обои, в МОП – вагонка. Высота потолков – 2,45 м.
В квартире несколько лет назад был произведён косметический ремонт, в комнатах поменяли радиаторы отопления.
Окна кухни и маленькой комнаты выходят на парк им. Есенина и О’кей, в большой комнате – во двор. Направление окон – на юг и на запад.
О районе:
Практически прямо напротив дома находится гипермаркет О’кей. В пешей доступности 3 школы, несколько детских садов, детская и взрослая поликлиники, спортивная школа, КДЦ «Буревестник», детская библиотека, различные развивающие центры, подростковые клубы.
До метро пр. Большевиков – 15 мин пешком, до метро ул. Дыбеко – 15 мин пешком через ухоженный парк им. Есенина. Рядом Ледовый дворец, бассейн Газпром, бассейн Невская волна, новая Ледовая арена, новый фитнес-клуб с бассейном. Прекрасный выезд на КАД в нескольких направлениях. Недалеко ТРК «Лондон Молл», Мега Дыбенко.
В нескольких шагах от выхода из дома располагается остановка общественного транспорта, откуда можно уехать в различные районы города.
Все рядом располагающиеся дворы оборудованы детскими площадками и тренажёрами. Рядом с домом протекает извилистая река Оккервиль, утопающая в зелени. В тёплое время года можно выходить к реке на пикники. Летом слышно пение птиц.
В квартире есть детские доли, заключение ОПП получено. Сделка будет оформляться через нотариуса, что снижает риски для покупателя. Расходы на нотариуса берёт на себя продавец.
В собственности более 5 лет, подходит под ипотеку. Встречная покупка – 3 к. кв. в этом же районе.
Выберите квартиру с прекрасным местоположением, а ремонт по вашему вкусу добавит ей достоинств.
Агентов без покупателей просьба не беспокоить.