Продам 2-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Рыбацкое, п. Металлострой ул Плановая 4, 42.8 м² м²

Продается небольшая 2-комнатная квартира в поселке Металлострой (20 минут на транспорте от ст. мт Рыбацкое).
До центра города можно добраться за 1 час на общественном транспорте (сопоставимо с любым спальным районом).
Городская прописка (не Лен. область).Общая площадь 42,8 м2. Комнаты раздельные 17,9 и 9,1 м2. В большой комнате балкон. Кухня 5,7 кв.м.
Окна квартиры выходят на запад.
Санузел раздельный, отопление центральное, горячая вода - газовая колонка (нет отключения воды летом).
На кухне и в маленькой комнате установлены стеклопакеты.
Металлическая входная дверь.Дом кирпичный, в хорошем состоянии. Очень зеленый двор, улица и весь поселок.Тихая и чистая парадная с домофоном. Хорошие соседи.В пешей доступности от дома (150-200 метров) 2 школы (одна из них лицей), до центральной площади поселка 450 метров.Квартира требует ремонта, но состояние не убитое (коммуникации в порядке, не прокурена, не затоплена): просто очень давно не ремонтировалась. Прямая продажа. 1 собственник. В собственности более 3 лет.
Возможен обоснованный торг.