Продам 2-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Площадь Ленина, Кондратьевский пр-кт 33, 60 м² м²

Кирпичный дом 1976г.п. расположен на пл Калинина,Кондратьевский 33,ближайшие станции метро:"Площадь Ленина","Лесная"(транс. доступ. 10 мин)
В перспективе на площади будет метро-"Площадь Калинина".(2022г)
Теплая,светлая односторонняя квартира с хорошей историей,в хорошем состоянии,солнечная сторона.
Высокий второй этаж!Чистая парадная,домофон,лифт.
Коммуникации поменяны во всем доме,новый электросчетчик,установлен газовый счетчик.
Большие окна смотрят в тихий зеленый двор-тишина и покой,стеклопакеты.Соседи замечательные-не слышно и не видно,да и звукоизоляция отличная,сейчас так не строят,лифт не слышно.
Что касаемо вопроса запахов и тараканов!Под квартирой никаких магазинов,кафе,ресторанов нет и не будет,что немаловажно!Мусоропровод заварен,что тоже замечательно!
Все рядом,что нужно для жизни в шаговой доступности: детские сады,школы,магазины,через дорогу «Гигант-Холл» – двухуровневый развлекательный комплекс и Полюстровский рынок!
Общая пл.: 60 м2
Жилая пл.: 40.4 м2
Пл. комнат: 20.6+19.8 м2
Кухня квадратная: 7.7 м2
Прихожая: 5.1 м2
Квартира с большим потенциалом-нестандартная планировка, в квартире несущих стен нет и под квартирой нет жилых помещений, что дает возможность для нескольких разрешенных перепланировок,например:
-Комнаты можно изолировать
-А гардеробная с окном для любимой-мечта женщин!
-Можно сделать 3-комнатную, т к во второй комнате 2 окна!
-Можно перенести кухню в комнату, т к на первом этаже квартир нет и вы получите евротрешку!(кухня-гостиная 20 м2 и 2 комнаты 8м2+20м2)
Свободная продажа!Первая продажа!Без обременений(1 взр.собственник)Документы готовы!В квартире никто не проживает. ЦЕНА 60м2=4700000рублей!!!!!
АГЕНТ НЕ НУЖЕН!!!!!!!!!!!!