Продам участок, Дятлицы, 350 соток

В 20 км от СПб (Дятлицы): продам 3,5 га (можно 7, 10 или 20 гектар) для частного хозяйства, ферму, производство, кемпинг и другой бизнес. Участок имеет свой СЪЕЗД прямо с шоссе А-120 «Южное Полукольцо» (сейчас Бетонка, а в будущем - вторая кольцевая) с хорошим трафиком. Заезд на участок возможен с двух сторон: со стороны леса и прямо с шоссе. Размер участка 150х250м (имеются зоны, где капитальная застройка по нормативам не возможна – ЛЭП и охранная зона от Автодороги).
Участок с разрешённым использованием – для ведения крестьянского фермерского хозяйства (КФХ)На все три участка вдоль дороги получен большой пакет документов, включая градостроительные планы от администрации, разрешающие вести строительство на участке.
На участке можно строить: капитальные дома, в том числе гостевые, бани, ферму, питомник, конюшню, конный клуб или использовать под экотуризм. Участок граничит с заповедным хвойно-лиственным лесом, площадью порядка 1550 гектаров (!) - только по одну сторону от шоссе, по другую тоже примерно столько же. Возможна аренда леса на длительный срок. Рядом также находится ботанический заказник, где также водится косуля, кабан, лось, глухарь и редкие птицы.
Участок расположен в 30 минутах езды от Петербурга. Как доехать: в 15-ти минутах езды есть два съезда с КАД (23 км – съезд Ропша – Кипень; а также съезд на Гостилицы – Гостилицкое шоссе), до Красного Села по Таллинскому шоссе через Черемыкино или через Яльгелево ехать тоже примерно столько же. Возможна покупка соседних двух граничащих участков площадью по 3,5 гектара. Тогда получится земельный надел вдоль шоссе - 10 гектаров.
Возможна покупка ещё трёх участков, расположенных непосредственно за этими участками. Тогда земельный надел увеличится - 20 гектаров. Все участки сухие (почва каменистая, известняк, бут). При покупке всего массива 20 гектаров, есть возможность отсыпать бутом все инфраструктурные дороги будущего хозяйства. Водоём имеется. На одном из продаваемых участков порядка 10 тысяч кубов (этот участок также продаётся, причём очень не дорого).
Звоните! Договоримся о встрече.Торг возможен