Продам комнату в 5-к квартире в Санкт-Петербурге, м. Петроградская, Большой пр. П.С. 74, 21.8 м² м²

Продам комнату в коммуналке в 5 минутах пешком от м. Петроградская.
Площать комнаты 21,8 м.кв. Два окна - стеклопакеты, выходят на ул. Подрезова, где нет активного постоянного движения автотранспорта. Сторона солнечная. Потолки 3,5 м. Комната очень тёплая, по форме приближена к квадрату.
Общая площать квартиры 161,50 м.кв., жилая - 108,6 м.кв. Общее пользование - требует ремонта. Есть возможность выделить отдельную кладовку (сейчас у нас там стоит своя стиральная машина со всем необходимым подключением). Есть отдельная ванная комната, газовая колонка. Кухня 12,2 м.кв. Из соседей по факту проживает 6 чел, при этом одна комната пустует. Асоциальных личностей нет.
Есть лифт, подъезд закрывается на домофон с кодом. коммунальных квартир почти не осталось.
Рядом с домом есть школы, много детских садиков и яслей (по несколько штук на окрестных улицах), институты, в получасе пешком от Петропавловской крепости и других исторических достопримечательностей. Также в пешей доступности разные банки, поликлиники, ЖК и стоматология, различные кафе и рестораны на любой кошелек, кинотеатр Мираж-Синема.
Разумный торг возможен.