Офисное помещение в Санкт-Петербурге, 1000 м², м. Площадь Ленина, Полюстровский пр-кт 26А, 1000 м² м²

Предлагаем к продаже здание с двумя земельными участками, 2300 кв метров и 2500 кв метров.Данное здание принадлежит нам на праве собственности, вместе с договором аренды земельного участка в 2300 кв. метров на 49 лет. Дополнительно, в краткосрочной аренде на 3 года предлагается участок земли, имеющего прямой выезд на улицу Жукова, площадью 2500 кв. метров. Схема расположения участков приложена. 1 – участок со зданием, 2 – участок с договором аренды на 3 года.Текущие характеристики здания:
1.Площадь 1000 кв. метров.
2.3 этажа
3.Отсутствие внутренних несущих стен
4.Железобетонные перекрытия.
5.Проведены экспертизы состояния, составлены и согласованы проекты усиления конструкций, фундамента.
6. Оценочная стоимость отделки - 7 млн руб, под бизнес центр
7. 150 КВт в наличии.При новом строительстве:
1.Максимальная площадь застройки до 4000 кв метров
2. Высотность до 12 этажей.
3.150 квт
4.Договора со всеми монополистами ( с возможностью увеличения мощностей под 4000 кв метров)
5.Общая территория 0,5 га.Все необходимые документы будут предоставлены. Здание и земля является собственностью белого юридического лица. Все договора с монополистами действующие.Я собственник. Уважаемые агенты,
Я не буду заключать с вами договор на продажу, даже понимая, что вы - самое лучшее в мире агенство. У вас точно точно есть клиент, вот буквально будет через минуту. Вы точно все сможете продать, вы умеете. Все переговоры с агентами - при наличии реального покупателя.
Платим комиссионные агенту. Размер комиссионных и прочее - обсуждается при предъявлении реального покупателя.
Прошу отнестись с пониманием.