Продам участок, Ломоносовский район коттеджный поселок "Усадьба Волковицы", 12 соток

Продается участок 12 соток от собственника (кадастровый номер 47:14:1103002:506)
Коттеджный поселок «Усадьба Волковицы» (участок по генплану №333)
Местоположение: Ломоносовский район, в 4км от п. Кипень, возле д. Волковицы, в 29 км от развязки КАД с Таллинским шоссе и в 22 км от развязки КАД с Ропшинским шоссе. От д. Волковицы до станции метро «Кировский Завод» регулярно курсирует маршрутка и автобус № 484.
Участок имеет категорию земель сельхозназначения с разрешенным использованием "Дачное строительство.
Участок угловой (что позволяет сделает въезд с двух сторон), сухой (воды никогда не бывает), относительно ровный. До лесного массива 250 м. В Кипени большой чистый пруд.
Электроснабжение уже на участке (ничего дополнительно покупать и оплачивать не надо), дороги регулярно выравниваются грейдером и чистятся зимой от снега. В правлении поселка есть проект газификации к 2019 году. Поселок используется как для сезонного проживания, так и для постоянного (живут постоянно уже около 90 домов). В доступности есть магазин Пятерочка.
На участке начали строить небольшой дачный домик 3х6м, потолки высокие, кровля ондулин, строили для себя. Соседи рядом строятся для постоянного проживания
Продаем по себестоимости: 450 тыс. – участок, 160 – электричество, 40 тыс. вложения в домик .
Продажа в связи с покупкой квартиры