Продам участок, г. Петергоф ул Троицкая 19А, 12 соток

Это ПЕТЕРГОФ!!! В черте Петербурга. У соседа городской домашний телефон.
Троицкая горка. Отличное место для тех, кто хочет жить на своей земле, но необходимо каждый день ездить в город.
24км и 30 минут (реально) от метро пр.Ветеранов! 2,8км от КАДа. Пробок нет.
Электричество, центральный водопровод и ГАЗ по краю участка.
Городская черта, регистрация Петергоф (то есть Петербург!)
Участок с небольшим уклоном. Первая линия (40м охранной зоны) от улицы, хороший заезд. Потока машин нет.
Рядом все, что может понадобиться, вся инфраструктура. Остановка 100м, Дикси 300м, Лента 1км.
Дома или других строений на этом участке никогда не было. Раньше здесь был сад. Остались яблони, вишня, смородина. Рядом есть колодец. Соседний участок с одной стороны свободен.
Кадастровый № 78:40:0019345:12. Можно посмотреть на сайте "Публичная кадастровая карта".
Собственность более 3 лет. Я собственник, не агент. Любые проверки. Есть копии правоустанавливающих документов по всей истории участка.
Цена обсуждаема. Аргументированный торг возможен. В помощи не нуждаюсь.