Продам участок, Кипенское сельское поселение, 10 соток

Постараюсь подробно ответить на большинство вопросов и показать (см.фото), чтобы не тратить Ваше и свое время:
Продам участок S 10,023 сотки.
Находится рядом с прудом Кипень, (д. Кипень 800 метров).
Точные координаты: 59.686437, 29.879769
Преимущества:
1. Реально ровный, сухой участок, размежеван.
2. Нет никаких насаждений, построек и т.д. В Вашем распоряжении полная свободна планировки.
3. Ранние восходы (около 04:00 утра) и поздние закаты (около 22:30) солнца, в то время как в городе может быть облачно или дождь.
4. Электричество 15 кВт будет подключено совместно с соседним ДНП (ведутся переговоры с электроснабжающей компанией).
5. Дорога к участкам прогрейдерована и отсыпана шебнем, трассу Нарва (А-180) расширяют, ведется строительство автодороги в обход Красного села.
6. Участки расположены в округе леса (грибы, чистота воздуха, поющие птички), от автодороги 600 метров - не слышно.
7. Соседи строятся, кто-то уже проживает круглогодично.
8. Участок в собственности, дорога выкуплена (есть все документы)
9. Рядом находятся памятники архитектуры, которым в скором времени придадут статус всемирного наследия ЮНЕСКО, а в настоящее время находится под охраной ГМЗ Петергоф (участок «Дворцово-парковый ансамбль в Ропше» в составе объекта «Исторический центр Санкт-Петербурга). Историко-культурные объекты на особо охраняемой природной территории Ропшинский парк, система прудов (некоторые имеют целебные свойства, о чем можно прочитать в сети интернет), мельница на реке Стрелка.
10. автобусная остановка по асфальту 800 м. или максимум 10 мин.пешком.
Маршруты автобусов: каждые 30 мин. № 481, 482, 482А, 482В, 484 до м. Кировский завод
Каждые 15 мин. № 632, 632А до м.Проспект Ветеранов
547 до жд.станции Красное Село.
11. 10 крупных прудов, озер чистых без лишних запахов. Подводя итоги мы видим:
1. Выгодное предложение, где есть место отдыха и единения с природой (на пруде Кипень есть пляж с шезлонгами, чуть дальше есть еще рыболовные озера, и форелевая ферма) и лес с его обитателями.
2. Возможность свободного планирования построек и насаждений.
3. По окончании строительства автодорог стоимость участка будет увеличена. Окончание строительства конец 2017 г.Участок выбирали для себя около 4-х месяцев, продажа не спешная, от участка не избавляюсь.
Продажа по семейным обстоятельствам.
Участок выбирать нужно летом, дабы увидеть все своими глазами.
Уместный аргументированный торг уместен.Земля есть единственный источник богатств, и лишь земледелие умножает последние.