Продам 3-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Площадь Восстания, ул Кирилловская 17, 62.8 м²

Продаётся 3х комнатная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга.
СДЕЛАН ХОРОШИЙ РЕМОНТ, ДЕЛАЛИ ДЛЯ СЕБЯ:
-Полы и потолки вскрывались до капитальных перекрытий.
-Новые двухкамерные стеклопакеты.
-Новые радиаторы и стояки.
-Полностью заменена сантехника и электропроводка.
-Сан узел, ванная и кухня выложены плиткой.
-Ванна джакузи.
-Встроенная дополнительная принудительная вентиляция.
-Натяжные потолки.
-Межкомнатные двери расписаны по индивидуальному проекту.
-Встроенная кухня.
-Сделана дополнительная шумоизоляция пола.
+Бонусом отгороженная металлической дверью часть лестничной площадки (второе фото), где сделаны шкафы для храненния и гардеробная.ВСЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЖИЗНИ В ЦЕНТРЕ:
-Школа и детский сад- 300 метров.
-Поликлинники.
-Баня- 400 метров.
-Магазины.
-Метро пл. Восстания- 1.6 км.
-Метро пл. Александра Невского- 1.8 км.
-Метро Чернышевская- 2 км.
-Остановка автобусов и троллейбусов- 200 метров.
-с 2021 по 2025 планируется постройка станции метро в 300 метрах от дома.
-Соседи только снизу.
-В парадной всего 4 квартиры по одной на каждом этаже, все соседи приличные люди, в основном молодые семейные пары, слышимость =0.
-Тихий двор, дружные соседи.
-Доступ во двор через электро ворота, с пульта, всегда есть парковочные места.
-На 2017- 2020 годы запланирован капитальный ремонт дома (кровля, инженерия, фасад).Лифта нет.
Есть не узаконенная перепланировка, в связи с чем квартиру невозможно купить через ипотеку.
Окна выходят во двор.
Торг уместен на сумму согласования перепланировки.
Я собственник, услуги риелторов не интересуют.
Продаём квартиру в связи с тем, что хотим разъехаться с родителями.