Продаю усадьбу в норвежском стиле на участке ИЖС 12соток в тихом зеленом месте. рядом Павловск, Пушкин, Тярлево, Александровская, Глинка, парки, дворцы, 30 мин до города. Расположение между рекой, прудами с базой отдыха и лесом. на новой, сухой широкой улице.Электричество 30 КВТ !!! (две отдельные линии и два щитка по 15квт 380в каждая. новая линия и подстанция. электричество городское из Пушкина, не область. без перебоев). тариф 2,7день/1,35ночьВода скважина сталь 30м - вода отличная (железо 0,2. жесткость 3). Газовая труба прямо перед участком. По проекту усадьба состоит из гостевого дома с сауной террасой, хозяйственного комплекса с летней кухней и большого семейного дома, парковка, гостевая парковка на улице, сад, огород, зона костра и барбекю.в настоящее время построен и зарегистрирован гостевой дом (в котором живем два года), эксклюзивный премиум забор камень + дерево, с автоматическими воротами. проложены все коммуникации по участку до всех будущих построек и объектов, проложена дренажная и ливневая системы, парковки, бордюры из гранита и дорожки. под хозблок и большой дом выполнены подушки из щебеня и песок c дренажом и хоть завтра можно заливать фундаменты. ПОЛУЧЕНО РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВА (РНС) БОЛЬШОГО ДОМА до 12х20м до 3 этажей.Заложен фруктовый сад: груши, сливы, вишни, яблони, войлочные вишни в этом году уже зреет первый урожай; французский огород, 8 сортов малины в специальном малиннике; хвойные рокарии и миксбордеры с посадкой уникальных деревьев в том числе крупномеров 6-8 метровых сосен, много эксклюзивных растений: супер голубых елей и т.п. общий бюджет ландшафтного проекта, озеленения и забора более 1,5млнГостевой дом с лофтом в норвежском стиле 50м2 внутри + 20м2 терраса. Полностью из дерева внутри и снаружи. сухой профилированный брус + утепление 150 + вентфасад из дерева.
Крыша натуральная черепица (утепление 250).
В доме гостиная с камином (норвежский чугунный jotul) и кухней. второй свет, высота потолка около 5м, просторная ванная комната, помещение для сауны 6м2, наверху в лофте спальня. везде теплые полы.
Все делалось для себя, с применением самых лучших материалов и решений.только немецкая и шведская сантехника (душевая кабина IFO >100 тыс.руб), европейской инженерное оборудование и комплектующие.
Септик "Тверь".
Есть полный фотоотчет строительства, всех узлов и скрытых работ. Дом очень уютный и теплый (годовой расход эл-ва на всё 20тыс.руб). Можно сразу жить либо использовать как дачу.Прямая продажа (я собственник). В собственности более 3 лет.
Все документы: свидетельства собственности на участок, на гостевой дом, страховка на дом (РЕСО 12 тыс.руб год страховая стоимость дома с оборудованием 3млн), ГПЗУ + разрешение на строительство большого дома, документы договора и личные кабинеты на электричество, паспорт скважины, все паспорта на оборудование, карта коммуникаций.
