Торговое помещение в Санкт-Петербурге, 90 м², м. Новочеркасская, Заневский пр-кт дом 23, 90 м²

Продаётся от собственника,БЕЗ комиссии, коммерческое помещение расположенное по адресу: Санкт-Петербург, проспект Заневский,дом 23.Площадь помещения 90 кв.м,высота потолков 2,6 м.Мощность электричества 26 КВт,с возможностью увеличения. Нежилой фонд,собственность, два отдельный входа,два санузла,все коммуникации,витрины,свободная планировка,сделан свежий ремонт,полная отделка.Рядом остановка общественного транспорта,50 м станция метро "Новочеркасская",обжитой район с большим пешеходным трафиком.Высокая деловая и жилая активности.Идеально под общепит и торговлю.ОЧЕНЬ проходное место, постоянный поток в сторону метро и обратно, высокий автомобильный трафик, парковка.В этом же доме находятся Банк "Советский",магазин"Суши-Шоп","Белорусские товары",Медицинская клиника,салон Красоты"Пилки",аптека "Первая Помощь" и пр.Помещение поделено на две части 60 м2 и 30 м2 перегородкой из гипсокартона,которая делает полностью независимые два помещения,но при необходимости легко демонтируется,в каждой части свои коммуникации,санузлы и счетчики.Помещение сдано в аренду на длительный срок крупным сетевым арендаторам("Лавка пекаря"+"Пивная точка") по договору с ежегодной индексацией 10 %.На сегодняшний день аренда составляет 180 000+ 110 000 руб,коммунальные услуги оплачиваются отдельно.Документы готовы,прямая продажа!Спешите,предложение по этой специальной цене предлагается ограниченное количество времени!