Продам 1-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Рыбацкое, п. Металлострой ул Полевая д.9

Однокомнатная квартира напрямую от собственника.Общая площадь: 36 м2 + 3,5 м2 балкон
Площадь комнаты: 15,2 м2
Площадь кухни: 10,1 м2
Плащадь сан. узла: 3,9 м2
Площадь коридора: 6,6 м2Этаж: 12-ый из 17
Окна: во-дворОтделка: чистовая
Входная дверь: металлическая (Эльбор)
Пол: кухня и сан. узел - плитка, коридор и комната - ламинат (единым контуром)
Стены: сан. узел - плитка, остальные помещения - обои
Потолок: натяжной во всех помещениях
Сантехника и электрика: сделана вся необходимая разводка, на кухне зарезервирована линия для подключения посудомоечной машины
Интернет: интернет кабель заведен в квартиру и разветвлен на несколько точек в комнате (услуги интерента предоставляют несколько компаний, в том числе "Skynet" и "Обит")Дом введен в эксплуатацию в 2015 году, по этому ремонт в большей части квартир окончен, и, как следствие, строительный шум слышен очень редко.Лифты: 1 грузовой и 1 пассажирскийНа первом этаже есть закрытое помещение для хранения колясок и велосипедов.В радиусе 400 метров от дома находятся:
1. Магазины - "7я", "Пятерочка", "Градусы", "Великолукский мясокомбинат", "Все для дома"
2. Школы и детские сады - 2 школы (одна с бассейном) и 3 детских сада (в данный момент в соседних дворах идет активное строительство еще одной школы с бассейном и еще одного детского сада)
3. Кафе и рестораны - "Sushi sity" (на коммерческом этаже дома), ресторан "Ели-Пили"Транспортная доступность:
До ближайшего метро (Рыбацкое) можно доехать за 15 минут на автобусах или маршрутках (6 автобусов и 4 маршрутки, остановка находится в 5 минутах ходьбы) или за 5 минут на электричке (станция находится в 5 минутах ходьбы, можно доехать до Московского вокзала)Плюсы и минусы по сравнению с ближайшими ЖК ("Живи в рыбацком", "Невские паруса"):
Плюсы:
1. Развитая инфраструктура
2. "Обжитой" дом
3. Наличие нескольких вариантов пути до метро
4. Не находится в непосредственной близости от трассы (меньшее пыли, шума, загазованности)
5. Проверенные соседи (нет любитилей громкой музыки, караоке, громких животных, вечеринок, чрезмерного употребления алкоголя и т.д.)
6. Отсутствие активной стройки под окнамиМинусы:
1. Дорога от или до метро займет времени минут на 5 большеЦена указана без мебели и техники (вопрос касаемый мебели обсуждаем).Собственник один, приобреталась по 100% оплате на этапе строительства, обременений нет, в залоге не находится (готов предоставить любые требуемые документы), прописка городская.