Продам участок, Канисты, 10 соток

Продам ИЖС, без обременений и залогов. Участок правильной формы, с маленьким уклоном, сухой, под растительным слоем - 10 метров в глубь песок. На соседних участках растут сосны и березы, подъезд - шикарный, в любой сезон - сухо, глины нет нигде в округе, шаланды, бетоновозы - приходят без проблем. Участок находится в уединенном расположении относительно окружающих поселений, но только из за рельефа и планировки. В нашем закутке 10 участков между КП Лукоморье и КП Уварово (самые элитные поселения), живут 4 коттеджа, пятый и шестой - строятся. Есть газ и электричество, новая ТП прямо на повороте к нам менее 200 метров, можно рулеткой померять расстояние. В силу цены и престижа этих участков - проданы обеспеченным людям, быдляка нет.
Изначально купил два соседних участка, от жадности, начал строить и понял что десять соток - вполне хватает, так что продаю будущему соседу. На данный момент на участке поставил бытовку для рабочих и сложил плодородку, понятно что как будет новый хозяин - освобожу. В будущем буду делать скважину, можно на двоих. Звонить с 9 до 22, покажу, расскажу, отвечу на любые вопросы. Продаю за цену покупки, по цене договора.
Границы по фото №1, левая - от белых баков, правая - правый край бытовки. Вглубь от дороги на переднем плане - до забора соседа за кучей грунта. Кадастровые метки с номерами на участке стоят, можно пробить в Росреестре на подлинность.