Продам 3-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Проспект Большевиков, ул.Латышских стрелков 3, 89 м²

Предлагается видовая двухэтажная(двухуровневая) квартира эксклюзивной планировки(кухня на нижнем этаже+3 спальни+2с/у(по 1 на каждом этаже)+2заст.балкона(по 1 на эт)+1 застекленная галерея) на верхних этажах дома-красавца у Ледового дворца. Вид из окон, с балконов и галереи радует своей экологичностью и открытой перспективой, ибо всегда радуют взгляд зелень парка, изящные мостики, архитектурные нестандартности (здание Ледового дворца) и золотые маковки церкви за Ледовым.Дом сдан в конце 2008 года. Собственность более 3-х лет. Оформление сделки может проходить по любому легитимному сценарию, но очевидным и наиболее безопасным будет оформление договора купли-продажи с указанием полной стоимости объекта. Рекогносцировка по транспорту:=1км до метро "Пр.Большевиков (на автобусе (1ост) или через парк по трокам добираемся за 7-10 минут)=2км до Ладожского вокзала(20 мин.пешком)=5км до КАД и выезда на трассу "Кола"=29км до а/п "Пулково" (вся дорога по КАД) Квартира на 16-17 этажах: Sкв=88.9м2(это по техпаспорту, т.е. "внутри стен"), Sжил=39,5м2, Sкух=14.2м2. Прибавьте 2 балкона (S=2*2,3=4,6м2) и видовую галерею (S=12,4м2), которая опоясывает восточную и южную стены - получите полное описание экстерьера объекта и S=94,6м2(строители плюсуют 1/3 балконов). За м2 выходит 95030руб, что абсолютно "в рынке"(смотрите ниже P.Р.S.). Монолитный дом-вставка между корпусами 5 и 7 по ул. Латышских стрелков назвается "Невская вертикаль". Возведен по индпроекту ИСГ Норманн в 2008г. и является архитектурной доминантой района. Микрорайон обжитой, с великолепной инфраструктурой. Автостоянка напротив дома. В доме консьерж, видеонаблюдение, 2 скоростных лифта, создано собственное ТСЖ, прекратившее обдираловку со стороны УК застройщика (кварплата за август 2985,6 руб, за сентябрь 4789,6 руб.). Состав жильцов - люди с достатком. Подъезд, лифты, приквартирные холлы, пожарные лестницы круглосуточно контролируются видеокамерами и чисто убираются.Квартира продается без чистовой отделки (есть: стяжка на полу, радиаторы Kermi(Германия), счетчики ГВ и ХВ, разведено электричество и пож.сигнализация), т.к. планировалась ее перестройка в 2-х комнатную (см. эскизы проекта в конце фоторяда). Документы готовы. Прямая продажа. В собственности более 3-х лет. Подходит под ипотеку.ЗВОНИТЕ! Рынок - пока "встал" после осеннего "роста". Но готов к очевидному посленовогоднему "прыжку". Самое время покупать!Михаил.P.S. Показы квартиры проводим в среду вечером с 18:00 и субботу утром с 10:00. Но если есть объективная необходимость, то обсуждаются и иные дни /часы показа.P.Р.S. На BN.tv есть аналитический репортаж про Веселый поселок: http://www.bn.ru/articles/2013/10/08/128849.html Очень рекомендую посмотреть, позвонить и обсудить дату посещения квартиры