Продам участок в Санкт-Петербурге, м. Озерки, 166в, 16 соток

Продается земельный участок под ИЖС - 16 соток на берегу Нижнего Большого Суздальского озера в Шувалово-Озерках.
_
Участок расположен в первой линии Нижнего Суздальского озера – свой берег.
Отличный вариант под строительство коттеджа в черте города.
_
Лучшее предложение сегодня на берегу озера (по цене за сотку).
_
Быстрая продажа, все коммуникации, вид на воду – вид на все времена, собственность, документы готовы, прямое предложение от Владельца участка.
_
Возможно купить общий участок 28 соток, т. к. соседний участок площадью 12 соток сейчас тоже продается.
_
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ :
- Шувалово-Озерки - идеально для постоянного проживания - здесь удобно жить в своем комфортном коттедже со всеми коммуникациями, с хорошим участком, с видом на озеро, каждый день бывая на природе, со своей всегда свободной парковкой или гаражом, без всяких соседей над головой и другими отличными от квартиры плюсами - и все это в черте города, в пешей доступности от метро и без необходимости уезжать из города за несколько километров.
Земельный участок находится между Выборгским шоссе и Большим Суздальским озером – восточный берег озера представляет из себя полуостров, который начинается от перекрестка Выборгского шоссе с улицей Жени Егоровой и заканчивается в районе перекрестка шоссе с проспектом Просвещения.
От Выборгского шоссе перпендикулярно вниз к берегу озера спускаются - проезды-переулки, на одном из таких проездов находится этот участок.
Вокруг сложившаяся индивидуальная частная и новая коттеджная застройка.
Одной стороной участок выходит на берег озера (1я линия, до воды менее 10 м).
Этот участок 4й от Выборгского шоссе (от шоссе 250 м).
_
КОММУНИКАЦИИ :
Главным преимуществом Шувалово-Озерков (кроме удобного местоположения) является наличие всех необходимых для комфортного проживания городских инженерных сетей. Все Центральные коммуникации проходят в непосредственной близости от границ участка :
электричество – до столба 20 метров (подводящие столбы и эл. линию до границы это участка ЛенЭнерго уже поставил; все владельцы участков ИЖС получают по 15кВт за номинальные 550 рублей, но если нужно больше мощности - это также возможно);
водопровод городской – до трубы примерно 50 метров (подключение через Водоканал, есть предварительная смета по стоимости подключения).
газопровод – новые трубы проложены в 2016 году – до трубы 50 метров (подключение через ПетербургГаз).
_
ВАЖНЫЕ ОСОБЕННОСТИ И ДОСТОИНСТВА УЧАСТКА :
Участок находится на Нижнем Суздальском озере, на берегу (до воды 10 метров, своя береговая зона – это около 6 соток между границей участка и водой озера); где можно сделать свой пирс или причал для лодок. Данную береговую территорию перед участком Вы сможете благоустроить под себя - или взять в аренду при необходимости или просто пользоваться «по-факту». Важно, что береговые зоны на Нижнем озере более закрыты от доступа сюда людей чем на Верхнем и Среднем озере, поэтому вдоль озера сквозного прохода нет.
ЗАПИШИТЕСЬ НА ОСМОТР прямо сейчас!