Здание с зем. уч. под коммерцию у Лахта в Санкт-Петербурге, м. Старая деревня, Лахтинский пр. 118/2, 500 м² м²

ПРОДАЕТСЯ ДЕЙСТВУЮЩАЯ
станция технического обслуживания, земельный участок под коммерческое использование. (Возможно строительство отеля, ресторана, частной школы, бизнес-центра, офисного или торгового здания)
Цена: 80 000 000 рублей.
Продажа от собственника.
Местоположение: Приморский район, В непосредственной близости от строящегося небоскреба Лахта-центра.
Объект включает в себя:
1. Два прилегающих друг к другу капитальных здания в собственности. Реконструкция и ремонт в 2006 году.
Литера А: двухэтажное здание площадью 360 кв. м (рецепция, офисная часть, склад, автомойка, подсобные помещения). Литера Б: одноэтажное здание площадью 598 кв.м (ремонтная зона, кузовной и малярный участки).
2.Благоустроенный земельный участок, площадью 3328 кв. м в собственности.

Возможно новое строительство или реконструкция.
Вид разрешенного использования: Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса). Наименование зоны: Зона объектов туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, дачного фонда с включением объектов инженерной инфраструктуры. Высотный регламент: фоновая высота 20. Возможно изменение назначения использования земельного участка в рамках зоны.

Описание СТО:
Система электроснабжения, договор с Курортэнерго на мощность 60 квт. Автономная система теплоснабжения (котел на дизельном топливе). Получены технические условия для подключения газоснабжения (расстояние до газовой станции 50 метров). Централизованная система водоснабжения и канализации по субабонентскому договору. Система вентиляции. Пожарная сигнализация и средства пожаротушения. Система охранной и тревожной сигнализации. Разрешения роспотребнадзора и экологов.
Полностью оборудована. Специализированное импортное оборудование ведущих производителей. Рем зона: S= 598 кв. м.: 4 подъемника, диагностические стенды, стенд развал-схождения с ямой, малярно-кузовной цех с покрасочной камерой и стапелем-роботом, шиномонтаж, слесарный инструмент, автомойка 1 пост. Высота потолков 5,25 м
Административная зона: S= 360 кв. м.: торговый зал, склад автозапчастей, кафе. Оборудованные офисные помещения и кабинеты. Кухня. Раздевалка. Душевые.
Огороженная территория. Видеонаблюдение.
Срок существования бизнеса 12 лет. В настоящее время есть действующий арендатор.
Все документы полностью готовы к сделке.