Продам участок, деревня Лемовжа берег рек Луги и Лемовжи, 17 соток

Лемовжа, Сабское СП, Волосовский район. Деревня с многовековой историей.
Участок ЛПХ (ИЖС) в деревне Лемовжа
1695кв.м. (17 соток), собственность.
Место особенное: нетронутая природа, сосновые леса, реки Луга и Лемовжа с красными песками. Асфальт до деревни.
Пляж на реке Луга в 700 метрах (если идти по дорогам), лес по северной границе участка.
Не разработан. Нуждается в освоении и земляных работах. Во второй линии домов с хорошим широким индивидуальным заездом. Электричество по границе.
1) заезд на участок есть;
2) 15кВт подключается за 550р;
3) сам участок требует разработки.
Собственник.
35т.р. за сотку, ТОРГ.
Продаётся из-за ненадобности, изменились планы.
ПРИРОДА ВОКРУГ!!! Чистейшие места. Много рыбы, грибы/ягоды, красивые виды. До юга города 110км (до КАД). Никаких "заезжих" от дыхающих и толп людей, в окрестностях чисто и спокойно.
Рядом: Хотнежа, Коряча, Изори, Большой сабск, Малый сабск, Извара, река Луга
На яндексе местоположение участка указано точно!