Офисное помещение (офис+ склад) в Санкт-Петербурге, 127 м², м. Обводный канал, ул Черняховского 1/63, 127 м²

Помещение расположено в Центральном районе, дом на пересечении улицы Черняховского и Обводного канала.
Офисное помещение площадью 63.9 кв.м+ складское помещение сухой подвал 63.2 кв.м, оба помещения сдаются только вместе!!!
Помещения сообщаются между собой, имеется эл. подъемник. ОФИС 1 ЭТАЖ:
- Площадь 63.9 кв.м,
- 1 этаж, отдельный вход с ул. Черняховского,
- 3 окна- на ул. Черняховского и 3 окна во двор,
- 2 зала 23 кв.м и 19 кв.м, 3 кабинета с окнами,
- высота потолков 3 м- СКЛАД ПОДВАЛ (расположен под офисом):
Площадь 63.2 кв.м.
имеются 2 погрузочных окна (с улицы и со двора)
транспортер для погрузочно-разгрузочных работ
высота потолков 2 м Место проездное (на ул. Черняховского всегда можно припарковаться) и проходное (до м. "Обводный канал"- 5 мин. пешком, до м. "Лиговский проспект"- 10 мин. пешком)Арендная плата за оба помещения 70 тыс. руб/ мес + КУ (в т.ч. электричество и ХВС- по показаниям приборов учета