Продам участок, Ленинградская обл. Кировский р-н д.Войбокало, 14 соток

Сухой ровный неразработанный почти квадратный площадью 14,05 соток №173 в перспективном коттеджном поселке ДНП «Живой ручей-2» в Кировском районе Лен. обл. рядом с д. Войбокало (74 км от КАД по Мурманскому шоссе), дешевле офисной цены. Главные преимущества это транспортная доступность: 1) 800 м от ж/д станции «95 км» (Московский и Ладожский вокзалы) и асфальтированные дороги; 2)плодородная почва - растет всё подряд (бывшие совхозные поля). Также на территории детская и спортивная площадки, проложены внутренние дороги, в шаговой доступности магазины. Рядом лес - грибы, ягоды, карьеры для купания и родник. Неподалеку находятся лесопилка и строительные магазины.
К участку подведено электричество (3,5 кВт, есть возможность увеличения), рядом общая скважина. Участок по границе ДНП, дальше поле (я к тому, что внешнюю границу участка практически можно установить самим), всего три соседа. Въезд на территорию ДНП по электронным пропускам (отдам 2 пропуска). Газификация в перспективе. Посёлок активно застраивается.
Все взносы и сборы за время владения участком оплачены. Долгов нет. Прямая продажа. Все документы готовы. Торг возможен. Продаю в связи с тем, что передумал строить дачный дом.