Продам комнату в 3-к квартире в Санкт-Петербурге, м. Горьковская, ул Дивенская 9/3, 25.1 м²

В самом сердце города (до ст. м. Горьковская 10 мин. неспешного шага) на тихой улице в старинном (1913 год постройки) доме фирмы А.М. Крюммеля (входит в список объектов культурного наследия СПб) продаётся (прямая продажа!) просторная комната (S=25,1м2) в 3-х комнатной квартире общей площадью 90,3м2. В пешей доступности сады, школы, магазины, бассейн и фитнес-центр.
Последний (4й) этаж (крыша не течёт); окна-стеклопакеты (не дует, шумоизоляция); высота потолка = 2,87 м (при ремонте вольготная возможность разноуровневой подсветки; подвесных/натяжных потолков с сокрытием всей проводки); пол ламинат (нехолодный, легко убирать).
Помимо продаваемой в квартире ещё две комнаты с адекватными жильцами. Места общего пользования чистые. Просторнейшая кухня (S=11,2м2), сан.узел раздельный (душевая кабина и туалет). Горячее водоснабжение от газовой колонки.
Юридический аспект: у комнаты 1 собственник, в ней никто не прописан. Спешите видеть!