Продам 2-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Комендантский проспект, Гаккелевская д.22 корп.1, 52 м²

срочно!от собственника!разумный торг.есть свой риэлтер!Продается евродвушка! дом на углу Богатырского и Гаккелевской. построен Ленспецсму.у нас благоустроен Евродвор.Люди живут цивильно,приличные .от 2 собственников (2 сына по 1/2 доли), 52кв.м. с балконом (коэффициент 50% по документам к площади фактической -3кв.м), без косметического ремонта (стены оштукатурены без обоев).перепланировка сделана по согласованию с Председателем ТСЖ,уже в доме имелась такая квартира, мокрые места без нарушений, согласований не требуется.кухня 7м без окна,ванна 5м,комнаты 12 (сделана из бывшей запланированной кухни)и 16 кв.м.,коридор/прихожая 9кв.м,балкон 3м застеклен.окна во двор, рядом, садик, школа, стадион. магазины.кирпично-монолитный дом теплый,2002год постройки,метро комендантский 10мин пешком.на метро до центра 25 минут езды!во дворе дома школа,детский сад.стадион.продуктовый магазин в доме.рядом магазины пяторочка, окей,метро,максидом,юлмарт,кей,тц атмосфера.рядом ледовая академия (7-10минут пешком).выезд на виадук объездную.соседи спокойные.в подъезде ремонт сделан косметический.2 лифта/грузовой и пассажирский/тсж работает достойно.нужна встречка. разъезд.возможен обмен на 1-2к.кв готовое сданное в эксплуатацию жилье/вторичное для оформления в собственность сразу и прописки и въезда сразу. возможен обмен с вашей доплатой оставшейся суммы деньгами (возможно в валюте) для приобретения нами второй квартиры. благополучные продавцы ,с хорошими соседями и районы где квартиры рядом с метро,есть рядом садик и школа,можно старый фонд с большой площадью...можно после коммуналки...ремонт сделаем сами), ищем жилье в черте города! не 1ыйэтаж.