Продаётся четырёхкомнатная квартира с прекрасными видовыми характеристиками, с хорошим дизайнерским проектом и ремонтом, (есть все рабочие чертежи и планы разводок), с идеальной организацией пространства. Исторический район Санкт-Петербурга, напротив Смольный Собор, из окон вид на Неву и Большеохтинский мост. Этаж последний, в нашем случае - это большое преимущество, и есть ещё технический этаж. Дом кирпичный, 1978 года постройки. Метраж по комнатам: гостиная-кухня – 41 кв.м., детская – 15 кв.м., детская – 12 кв.м., спальня – 19 кв.м. Два санузла, один совмещённый, с большой ванной, второй – с душевой кабиной, есть подводка для установки бойлера. Большая кухня-гостиная с встроенным кухонным гарнитуром и дорогой техникой, который остаётся покупателям. В кухонной зоне на полу плитка, в остальном пространстве – ламинат, в одной из комнат в детской половине на полу положено пробковое покрытие. Застеклённый и облагороженный балкон, с которого открывается прекрасный вид на город. Квартирное пространство грамотно разделено на жилые зоны: приватная - отдельно, детская – за отдельной дверью и коридором. В спальне оборудована гардеробная, имеется удобная прихожая. В собственности более 3-х лет. ПП.
* Полезная площадь квартиры 103 м2 = 93,4 м2 «общая по техпаспорту» + 6 м2 застеклённый балкон + 3,58 м2 «вторая прихожая»
*из гостиной бесценный вид на самый красивый мост в Европе, Александро-Невскую Лавру и первый в СПб небоскрёб с цветовыми инсталляциями
* вид с балкона на Смольный Собор и все общегородские салюты
* вид на разведённые мосты и проходящие корабли во время навигации
* кирпичный дом, правильные стеклопакеты, удачное расположение окон - реально не жарко летом, в спальне – вообще идеально!
* под полом гостиной – дополнительная шумоизоляция
* во всей квартире новая качественная проводка с избыточным количеством розеток, есть нереализованные выходы для дизайнерских подсветок с соответствующими выключателями, полностью новый щиток качественных автоматов, новый двух-тарифный счётчик электричества
* по квартире разведена слаботочная проводка (для компьютеров и ТВ), только что в квартиру заведён интернет и цифровое ТВ по оптоволокну!
* остаётся удобная мебель:
1. кухонный гарнитур со встроенной техникой: плита газовая и электрическая духовка Gorenja, посудомоечная машина Bosch, вытяжка (нержавейка) Jetair;
2. многофункциональный большой шкаф при входе в гостиную (думаю, стоит на заказ 120000руб!)
3. итальянский бельевой шкаф в спальне
* пешая доступность аптек, магазинов и ТЦ «Охта-Молл»
* во дворе дома: «Красногвардеец» — детско-юношеский центр
* ЗАГС и ОВИР в доме, МФЦ – 2 мин, нотариус – 4 мин, библиотека – 2 мин пешком
