Продам участок в Санкт-Петербурге, м. Улица Дыбенко, ул Земская, 1013 соток

Продается земельный участок общей площадью 10,13 га. в Тихвине, для перспективы строительства коттеджного поселка или дробления на участки согласно имеющегося проекта или иному плану. Город на сегодняшний день активно развивается и расширяется. На фото приведены схематические виды расположения данного участка в границах города и непосредственно фото самого города. На участок есть проект межевания земельных участков под ИЖС, схема организации улично-дорожной сети и пр. Территория участка свободна от застройки. Инженерные сети на участке в настоящий момент отсутствуют. Основная растительность луговая, имеются отдельные участки с кустарником, лиственными и хвойными деревьями. Рельеф участка спокойный, с понижением в северной части территории. Перепад высот от 46 до 52 м. На земельном участке отсутствует какая-либо инфраструктура. Памятники архитектуры отсутствуют. Площадку можно охарактеризовать как благоприятную для строительства с необходимыми мероприятиями по инженерной подготовке территории: подсыпке пониженных мест, организации отвода дождевых и талых вод. Площадь планируемого земельного участка – 101300 м2, площадь проектируемых земельных участков – 76880,01 м2, площадь земель общего пользования (в «красных» линиях) – 22020,95 м2, площадь проектируемых автодорог – 8808,38 м2, площадь земель общего пользования (тротуары, газоны) – 13212,57 м2, площадь земельного участка для размещения зеленых насаждений общего пользования – парки, скверы, объекты культурного отдыха населения – 2399,04 м2. По территории проложен кабель ОАО "Ростелеком" ВОЛС гл.1.0м. Система запроектированных улиц обеспечивает доступ транспорта к любому участку. Развитие ИЖС в нашем городе в последнее время получило очень сильное развитие и данное место является очень привлекательным и актуальным. В среднесрочной перспективе планируется строительство моста через реку Тихвинка, в непосредственной близости от данного участка, в результате чего время движения на личном транспорте до центра города составит 5-7 минут. С южной стороны участок граничит с другим участком, имеющим аналогичное межевание, что позволяет иметь общий вид инфраструктурного решения. На данный участок имеется вся документация. Все заинтересованные лица приглашаются для индивидуального обсуждения всех открытых вопросов. В настоящий момент проходит процедура оформления данного участка в границы города.