В хорошем доме 1980 года постройки, дом ухоженный, так называемый кооперативный, в парадной видео-наблюдение, служба консьержей на несколько подъездов, мусоропровод,
Хороший двор: детская площадка, скверик со скамеечками и клумбами ( на фото). Во дворе отличная детская площадка и спортзал "под открытым небом": бесплатные тренажеры и столы для настольного тенниса. Детская площадка и площадка для занятия спортом покрыты антиударным покрытием. Охраняемая парковка в 100 метрах.
Детский сад в 30 метрах, школа в 300 метрах от дома.Весь водопроводный стояк в парадной полностью заменен на трубы из полипропилена, а это значит, что не будет сюрпризов в виде протечек, затопления свежего ремонта из-за перепада давления между поменянными трубами, с большей пропускной способностью, и старыми трубами с меньшей. Сантехника новая. В комнате на полу паркет, остальное линолиум.
Комната 19,4 метров, очень светлая большая просторная, в комнате 2 больших окна, лоджия 4 метра. Кухня, раздельный санузел, встроенная гардеробная в прихожей. Можно было бы сделать ремонт и поднять ценник до максимальных высот, НО, зачем покупателю платить за чужие мечты и фантазии? Проще реализовать свои собственные.Ну и наконец, главное. Месторасположение!! оно идеально! Метро в 4 минутах ходьбы, рядом проспект Энгельса, но в то же время, дом находится внутри спального района и защищен от шума дорог. Инфраструктура прекрасная: кинотеатры, ТРК Озерки, Норд, Гранд Каньон, Мега ( ОБИ, ИКЕЯ) в 10 минутах езды, отличные поликлиники, центр семейной медицины, школы и детские сады, конечно же КАД съезд в 1 минуте на Энгельса и далее весь город и пригород у вас в кармане за полчаса. Отличный вариант вложения денег, место идеально для сдачи в аренду.( цена около 30 тыс в месяц вполне реальна) Идеально похводит под перепланировку, в комнате 2 больших окна, а значит, можно в проекте сделать 2-к-кв.Квартира в собственности более 3 х лет, возможна фиксация в договоре купли-продажи полной суммы сделки для налогового бонуса клиенту, полностью готова к продаже, никто не прописан. Если видите эту квартиру за другую цену и с другим номером, это агенты. Работать с агентством недвижимости или с собственником, решать клиенту. Риски и все прочее. А цена всегда обсуждаема. Мне интересно продать конкретно свою квартиру.
АГЕНТАМ! Если у Вас есть реальный клиент, милости просим, в других случаях просьба не беспокоить
