58 в Санкт-Петербурге,3 м2, проходное/проездное, большой жилой массив, м. Девяткино, Бугры Нижняя 9, 58 м²

Универсальное помещение, 58,3 кв. м., расположено на 1 этаже ЖК "Забугорье" (2014 год постройки). Дом сдан, полностью заселен. Назначение - нежилое/универсальное, один собственник (физ. лицо). Помещение покупалось у застройщика как нежилое (не перевод из жф). Единственное коммерческое помещение в этом доме и ближайшем радиусе! Три комнаты: 21, 16, 11 метров. План помещения см. на фото. Один санузел, гвс/хвс, 15 квт (на все установлены счетчики), интернет, потолки 2,65. Сделан косметический ремонт, выполнена звукоизоляция помещения (на фото во вложении). Отдельный высокий вход с улицы (не двор), много места для фасадной рекламы. Помещение расположено на въезде в жилой массив поселка, автомобильный и пешеходный трафик. Данная часть поселка Бугры является самой застроенной и плотно заселенной, с большим количеством многоэтажных жилых комплексов более чем на 3000 квартир и около 10000 жителей! Прямо напротив входа в помещение (30-40 метров) в этом году началась стройка большого многоэтажного жилого комплекса. Под любой вид деятельности: торговля, услуги, офис. Сдается в аренду без проблем за 50000-65000 руб. + ку. Подходит под ипотеку. Торг.
Всеволожский район, в этом направлении: Бугры, Юкки, Порошкино, Кузьмолово, Сертолово, шоссе в Лаврики, Лаврики, Девяткино, Новое Девяткино, Мурино, Токсово, Агалатово, Вартемяги.