Собственник продаёт прибыльный склад 11 511 м² в Санкт-Петербурге, м. Обухово, Карпатская ул 14к1

Собственник недорого продаёт складской комплекс / арендный бизнесОписание объекта:Здание:
•Складской комплекс класса В
•Площадь: 11 511 кв. м.
•Год постройки - 1971
•Год капитальной реконструкции - 2005
•Порядка 800 кв.м. площади объекта - офисные помещенияРасположение:
•Объект находится на пересечении КАД и ул. Софийская
•Недалеко ст.м. "Обухово"
•До Московского шоссе всего 7 км.Земельный участок:
•Площадь: 4 808 кв. м.
•Аренда сроком на 49 лет (начиная с 2003 года)Инфраструктура:
•10 ворот с выходом на автомобильный пандус
•Ж/д пандус (в наличии техпаспорт на подъездные ж/д пути и договор с ОЖД на эксплуатацию ж/д ветки)
•4 лифта (2, 2, 3,2 и 5 тонн)
•Беспылевые полы
•Автоматическая система пожаротушения
•Окна - стеклопакеты
•Городские коммуникации (электроэнергия, тепло, вода)
•Выделенные линии интернет и телефонии
•Заключены все необходимые договоры на обслуживание объекта
•Въезд на прилегающую территорию - свободный
•Круглосуточный режим работы объекта
•Парковка на 35 машиноместЭкономика:
•Объект на 95% сдан в аренду
•Все договоры заключены сроком на 11 месяцев
•Окупаемость объекта - менее 10 лет
•Причина продажи - реализация компанией непрофильных активовЦена 280 млн. руб.