Здание с арендатором в Санкт-Петербурге, м. Автово, Петергоф пр. Собственный д. 6, 146 м²

продаю в Петергофе в собственность нежилое отдельно стоящее здание: по документам 87 м2, фактически 146 м2 (переделали мансардный этаж). На первом этаже 2 комнаты, кухня, кладовка, туалет; на втором этаже 3 комнаты, туалет, душевая. Арендаторы- мини отель (уже 3 года), аренда 100000 рублей/месяц + КУ (можно купить без арендаторов и использовать под бизнес или жильё). Есть 30 кВт электричества по счётчику, отопление, центральные холодная вода и канализация. Земельный участок выкупить нельзя из-за ошибок в генеральном плане. Отопление – экономичные кварцевые электробатареи. Первая линия улицы, въезд в район Старый Петергоф, круглогодичный асфальтированный подъезд, обжитой район, проездное и проходное место. Здание в собственности, ежегодный налог на имущество 20 000 рублей. Можно доехать от станций метро "Проспект Ветеранов", Автово и "Ленинский Проспект". В этом же направлении Стрельна, Ломоносов. Возможна рассрочка платежа и обмен на недвижимость (только в собственности, не ППА и не инвест.договора ) в ЛЮБОМ состоянии в СПб или центре Выборга + ваша доплата.