Продам участок в Санкт-Петербурге, м. Черная речка, Коломяжский пр-кт 10АИ, 182 сотки

Продажа от владельца 1,8Га + 4 объекта недвижимости 4252,9 М.Кв.
Объект продажи расположен в Приморском районе СПб на территории бывшей промышленной площадки ФГУП «Ленинградский Северный завод», в зоне пешеходной доступности от метро Черная речка (14 мин) и Пионерская (18 мин). Площадка ограничена Коломяжским проспектом, улицей Генерала Хрулёва, набережной Чёрной Речки и железнодорожной станцией Новая Деревня. Объект находится в районе, где разрешено движение легкового, грузового, в том числе длинномерного, автомобильного транспорта. С Коломяжского проспекта и улицы Хрулева имеется асфальтированная дорога до границы объекта.Земельный участок расположен в непосредственной близости от действующих железнодорожных путей промышленного использования, расположенных на территории площадки и ранее имеющих сообщение с железнодорожными путями станции Новая Деревня. Участок расположен в многофункциональной подзоне (ТПД2_2) объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры 2 и 3 классов вредности, а также объектов общественно-деловой застройки, т. е. разрешено строительство зданий (строений) под размещение следующих объектов: складских объектов; объектов розничной торговли; объектов оптовой торговли; охраны общественного порядка; объектов науки; коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес- центров, отдельных офисов различных фирм, компаний и других т. п. объектов); объектов транспорта (под предприятие автосервиса); стоянок индивидуального легкового автотранспорта; автодромы.
Земельный участок находится в долгосрочной аренде до 2061 года. Арендная плата зависит от фактического использования зу и согласно последней ведомости ГУИОН составляет 317 000р в квартал.
На Земельном участке расположены объекты недвижимости общей площадью 4252,9 М.Кв.
Все объекты принадлежат владельцу по праву собственности и не имеют никаких обременений.
Имущественный комплекс принадлежит Юридическому лицу и может быть продан, как путем продажи объектов недвижимости новому собственнику с последующим перезаключением договора аренды земельного участка на срок до 2061 года, так и путем продажи 100% доли собственности юридического лица.
Возможна продажа части участка 0,7Га за 20000000p