Продам дом, посёлок Мельниково ул. Заречная. Берег, 60 м², 25 соток

Замечательный участок 25 соток ИЖС на малой Вуоксе в центре посёлка Мельниково.
2-х этажный дом-баня из бруса под ключ. Баня зарегистрированна, как жилой дом, присвоен почтовый адрес, поэтому возможно прописаться, оформить ипотеку, использовать Материнский капитал.Первый этаж из профилированного бруса 150*150 собран на нагеля. Зимние стеклопакеты установлены на ройки. Межвенцевой утеплитель - джут. Все технологии соблюдены, использованы только натуральные материалы, пригодные для строительства бани. Год постройки - лето 2016.
На первом этаже широкая терраса, просторная комната отдыха с камином. Помывочная с теплообменником и выводом воды от печки. Вместительная (до 8 человек) парная с печкой-каменкой, осиновыми полками и вагонкой и мягким ароматным паром. Для любителей можно "раскочегарить" и по-горячее.
Лестница на второй этаж ведёт снаружи здания. Это сделано специально: чтобы пары из парилки не попадали на второй этаж и не нагнетали влажность.
Второй этаж каркасный. Полностью обустроеный для жизни. Представляет собой комнату 14 м2. Стены утеплены мин.ватой 150 мм, а потолок - 200 мм, что соответствует климатическим нормам Архангельска. Построено на совесть! Участок 25 соток ИЖС.
1-ая береговая линия Вуоксы.
До воды метров 30. Этими метрами сможете пользоваться только Вы, так как проход с других сторон ограничен. По сути Вам в пользование достаётся ещё 10 соток береговой полосы совершенно бесплатно.
Проход к воде необходимо расчистить. Можно организовать мостки, пирс, помост, причал для лодок. Вуокса в том месте представляет собой тихую заводь, бухточку с камышовыми берегами - излюбленное место обитания больших щук. Если будет желание и возможности, можно вызвать земснаряд и сделать вообще "конфетку". До центра посёлка 10 минут пешком или 1 минута на машине.
Подъезд - асфальт и 250 метров отличнейшей грунтовки. Круглогодичный проезд на любой машине. Электричество 10 кВт. 3 фазы. Полностью выполнена разводка по дому. Вырыт колодец 5 колец с питьевой водой.Участок отмежёван, расчищен, границы вынесены в натуру.
Растут берёзы и рябины.
Участок представляет из себя 2 террасы. На нижней, ближе к воде - построена дом-баня.
На верхней - идеальное место под строительство большого дома: вид на воду и храм (виднеется шпиль столетней финской кирхи, похожей на средневековый замок).
Остальная часть участка располагает к закладке сада и огорода. Многие жители в посёлке держат скотину (коровы, гуси, куры, козы). Так что всегда есть возможность питаться экологически чистыми продуктами. В посёлке школа, детсад, больница, аптека, стройбаза, сетевые и сельские магазины, администрация поселения, почта. Кругом - девственные леса, идеальные для рыбалки, охоты, собирательства ягод и грибов. Свой выход в большую воду.Трасса "Сортавалла" строится стахановскими темпами. Этим летом откроют до Лосево.
Звоните!