Помещение свободного назначения в Санкт-Петербурге, 202 м², м. Комендантский проспект, Королева пр-кт 59к1, 202 м²

▋Помещение имеет следующие характеристики● Площадь - 202 м2;
● Наличие всех необходимых инженерных систем и коммуникаций;
● Высокие потолки - 4 м;
● Два входа: с улицы и со двора;
● Электричество 70 кВт по второй категории надежности.▋Условия по аренде● Оплата ЖКУ дополнительно к арендной ставке;
● Ежегодная индексация на 5%;
● Долгосрочная аренда с регистрацией договора в Росреестре. ▋Преимущества помещения● Единственное помещение такой площади, обеспеченное большим объемом кВт, что позволяет использовать его под любые нужны: банк, кафе, бар, продовольственный магазин и.т.д;
● Густонаселенный высотный жилой комплекс;
● В соседнем паркинге расположен супермаркет "Лента", который генерирует трафик рядом с помещением;
● Напротив помещения имеется парковка;
● Напротив помещения расположена остановка общественного транспорта;
● В среднесрочной перспективе в непосредственной близости с ЖК запроектировано строительство вестибюля станции метро "Парашютная";
● Проспект Королёва - одна из артерий города, через помещение пролегают потоки в кварталы массовой застройки: ЖК “Граффити”, ЖК “Юбилейный квартал” и ЖК “Каменка”;