Продам участок в Санкт-Петербурге, м. Ладожская, ул Лесопарковая 40, 50 соток

Продажа земельного участка 0,5 Га со зданием 311 кв.м для размещения производственного транспортно-логистического, складского комплекса с офисами, рядом с КАД Спб.
Санкт-Петербург, Красногвардейский р-н, Лесопарковая ул., 40 Ст.метро «Ладожская».
Продажа земельного участка для размещения производственного транспортно-логистического, складского комплекса с офисами, рядом с КАД СПб. Красногвардейский р-н, Лесопарковая ул., 40. Ст.метро"Ладожская".
Земельный участок промышленного назначения со зданием расположен на первой линии, вдоль автодороги. Участок ровный, огорожен забором.
Два оборудованных воротами въезда на территорию. Территория охраняется круглосуточно, установлено видеонаблюдение.
Площадь земельного участка: 0,5064 га. Кадастровый номер: 78:11:0613802:11. Категория земель: земли населённых пунктов. Кадастровая стоимость: 11 908 401,12 руб. Разрешенное использование: для размещения коммунальных, складских объектов.
Здание кирпичное нежилое, 1-этажное. Используется под офисы. Общая площадь: 311,5 кв.м. После капитального ремонта. Кадастровый номер: 78:11:6138Б:11:20. Кадастровая стоимость: 5 534 365,81 руб.
Собственная газовая котельная. Электричество: 30 кВт (можно увеличить до 150 кВт). Водопровод, канализация по договорам.
Согласно Генплану: объект и земельный участок находятся в производственной зоне ПД - зоне объектов производственного транспортно-логистического, складского назначения инженерной инфраструктуры с включением объектов общественно-деловой застройки, связанной с обслуживанием данной зоны.
Согласно ПЗЗ: зона ТПД1_3 - многофункциональной подзоне объектов производственного, складского назначения инженерной инфраструктуры IV-V классов вредности, а также объектов общественно- деловой застройки в переферийных и пригородных районах города, расположенных в зоне влияния КАД Санкт-Петербурга.
Отличная транспортная доступность. Всего 1,5 км от Рябовского шоссе, 7 км от КАД (Колтушкское шоссе). Хорошая перспектива - участок расположен в черте города, в пределах КАД, в 500 м планируется новая автомобильная развязка.
Здание и земельный участок в собственности юридического лица. Возможное использование: склад, производство, логистический комплекс.
Продам 1/2 долю имущества, реальному покупателю хороший торг.Продажа в связи с переездом в другой город.