Уникальное предложение!
Зачем вам просто дом когда вы можете приобрести не только жилой дом, но и помещение, которое вы можете использовать под коммерцию (например, столовая как сейчас , которая вам окупится в реальные сроки) или еще один жилой дом- это уже на ваше усмотрение!
Участок 9,6 соток ИЖС (разделен на два 6 и 3,6 сотки)
Коммуникации – электричество 28 кВт!!!, газ – центральный, канализация – 2 септика (один на дом, один на столовую - оба по 3 куба), вода – колодец (вода чистая – есть документы из лаборатории)
Жилой дом общая площадь 139 кв.м. 2013 года постройки, фундамент лента + монолитная плита, стены газобетон 300 мм.+ утеплитель и немецкая клинкерная плитка, окна двухкамерные стеклопакеты, крыша утепленная металлочерепица, перекрытия деревянные с шумоизоляцией, весь 1-й этаж теплые водяные полы и батарей, второй этаж батареи - отопление от японского газового котла. Дом очень теплый. Планировка - 1-й этаж 1 комната 35 кв.м., кухня – 12,2 кв.м , коридор 13,6 кв.м, с/у – 2,5 кв.м, ванная – 4,4 кв.м. и терраса 3,2 кв.м. 2-й этаж 3 комнаты (19,7 кв.м, 19,5 кв.м и 14,7 кв.м), коридор 11,3 кв.м и балкон 3,2 кв.м.
Столовая общая площадь 68 кв.м, зал 45 кв.м (26 посадочных мест), кухня – 14 кв.м., с/у – 2 кв.м и котельная – 2 кв.м, и тамбур 1,5 кв.м. + большой бетонный погреб в 14 кв.м. Данное помещение можно использовать как под столовую, банкетный зал, так и переоборудовать в жилой дом или большую баню с бассейном. По всему помещению сделано отопление, канализация, вода и отопление от комбинированного котла (электричество и твердое топливо.) Дом каркасный на ленточном утепленном фундаменте с утеплителем 150 мм. по всему периметру в том числе крыша и все перегородки, снаружи обшит сайдингом. Напротив столовой есть большая площадка для авто и две автобусные остановки. Место очень хорошее для коммерции.
Есть еще сарай в 20 кв.м разделенный на курятник с курицами несушками и тех. помещение так же утеплен и обшит сайдингом, на участке есть теплица, высажена малина, клубника, крыжовник, красная и черная смородина, земляника, кабачки и т.д.
Отличная транспортная доступность – до КАД и МЕГА 10 мин.на авто, до ж/д станции 10 мин. с которой вы доедите до м. Ладожская за 15 мин.!!!, так же есть автобусная остановка в 30 метрах от участка с которой вы доберетесь до метро Дыбенко. Дом отлично подойдет тем, кто не любит пользоваться личным авто.
Продается из-за планируемого переезда на пмж в другой регион страны, продаем все как есть практическим, со всей мебелью и техникой. Все строилось для себя с качественными материалами и добросовестно. Продажа на прямую от собственника, возможен торг.
