Аренда/продажа помещения 106 в Санкт-Петербурге,9 м2, м. Комендантский проспект, Королева пр-кт 63к2, 106.9 м²

Помещение полностью укомплектовано. В заселенном районе новостроек "Юбилейный Квартал". Я собственник, поэтому никаких комиссионных. Район застраивается и развивается.
В доме уже открыто:
2 салона красоты, клиника, продукты 24.
Подойдёт под любую деятельность.
2 входа, 2 санузла, мощность 7,5 кВт с возможностью увеличения. Ремонт производили год назад, все в отличном состоянии.
В помещении стоит:
* тёплый пол
* кондиционер
* пожарная сигнализация
* вытяжка
* раллеты
2 санузла
Готовы рассмотреть как вариант сдачи 700р/м2 + ку, так и продажу 12,500,000.
Из минусов дом огорожен забором.
Рассмотрим любые предложения.