Продам участок, Гатчинский район массив Антропшино, 7 соток

Продаю участок 7 сот. в Гатчинском р-не, массив Антропшино (коммунарское), СНТ "Строитель". Удобная транспортная доступность: Пулковское шоссе, 21 км от КАД.
Коммуникации: электричество, возможно проведение газа. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - дачное строительство. Оформлено в собственность. Стоимость - 1 000 000 руб.
Участок расположен на первой линии реки. Идеальное расположение для строительства дома. Имеется ленточный фундамент 10*10. Это место считается местной "Рублевкой". Всего два соседа - очень солидные люди. Перед домом идеальный вид на реку, а на том берегу построек нет и не будет. Мыс, на котором находится участок можно отгородить шлагбаумом и будет индивидуальная территория. Перед участком у берега сделан пожарный водоем с ландшафтным дизайном. Живут утки и лебеди. В реке водится рыба. Можно сделать личный пирс. Федеральный бюджет регулярно выделяет деньги на очистку реки. Электричество прямо на участке. Собственная скважина - без проблем. Газ и интернет в самое ближайшее время, т.к. в 1 км ведется строительство жилого комплекса. Место и участок выбирался для себя, чтоб построить жилой загородный дом в 20 мин. от города, на берегу реки в идеальном месте, но обстоятельства резко изменились. Возможность расширения площади участка до 13-15 соток по кадастровой стоимости уже согласована с СНТ. Это место - идеально для дома мечты! Но вынуждены продавать...
Возможен разумный торг.