Продам участок, посёлок Стрельна улица Верхняя Колония, 15 соток

Участок в Верхней Колонии напрямую от собственника (не агентство!).
15 соток, ровный, сухой, прямоугольник правильной формы 50 на 30 метров, статус земли - ИЖС, один хозяин, первая продажа.
От черты города - 1.3 км, до центра города - 25 км, участок находится в черте КАДа.
От ближайшего съезда с КАД ~ 5 км. (Красносельское шоссе.)
В 2-х км. от участка находится ж/д станция "Стрельна" (25 минут до Балтийского вокзала).
Ближайшее метро Проспект Ветеранов (15 км), от метро до Верхней Колонии идут 486, 486в, 650 маршрутки. Ехать примерно 30 минут.
К участку имеется круглогодичный подъезд. Получены ТУ на свет, подписан и оплачен договор с Ленэнерго на 15 кВт, осталось только физически подключить провода - благо всё для этого есть и не надо ничего ждать - вдоль дороги к участку стоят столбы, протянуты провода, рядом новая подстанция.
Рядом Каргинский ручей, за ним лес и Шунгеровский лесопарк, небольшое озеро, вокруг всегда очень тихо и спокойно.. В 3 км расположен п. Горбунки, в котором огромное количество различных магазинов, таких как Пятерочка и Дикси, а также большой местный рынок. Также рядом Окей, Лента, строительные базы К-Раута, ЛеруаМерлен, СтройУдача и т.д. Еще совсем рядом два детских сада и две школы. Есть где погулять.
Рядом с самим участком (по дороге к нему) в Верхней Колонии есть колонка с чистой питьевой водой. Автомобильные пробки по главным дорогам к участку всегда отсутствуют благодаря грамотной построенной системе дорог (можно подъехать разными путями и совсем недалеко съезд/заезд на КАД).
На последней фотке план участка (прямоугольник 30на50м, выделен красным). С участком идет полный комплект документов. Еще более подробнее - по телефону, могу сопроводить на машине для показа участка по договоренности.
Собственность оформлена, документы готовы к продаже.