Продам участок в Санкт-Петербурге, м. Озерки, 429, 12 соток

Стоимость и условия приобретения...
Идея цены определяется самим покупателем после просмотра участка и переговоров с владельцем. Звоните, договаривайтесь о встрече, приезжайте.Геометрия...
Участок для ИЖС прямоугольной вытянутой формы, ровный, сухой. Ширина: 14.5...15.5 метров. Общая длина порядка 85 метров. Коммуникации (газ, электричество) есть по границам участка. В месте строительства дома тихо, шоссе не слышно.Возможно приобретение в долевую собственность не целого, а только части участка, или другие, взаимоприемлемые и разумные, варианты.Особенности...
Прямой заезд на участок с Выборгского шоссе.Строительные регламенты...
Ширина участка в месте строительства дома от 14 метров, что даёт возможность, в соответствии с архитектурно-строительными нормами, построить дом шириной до 8 метров (отступы от границ участка должны быть не менее трёх метров). Длина дома может составлять и 15 и 20 метров, что позволяет достичь полезной площади порядка 150кв.м на этаж. При двух этажах получится уже 300 квадратных метров. Это более чем достаточно для любых целей.В месте строительства расстояние до домов соседей большое. Междомовые пожарные и строительные интервалы не нарушаются. Соседи перед глазами мелькать не будут, как в шестисоточных садоводствах. Достойное и комфортное место для проживания.Высотный регламент в данной зоне жилой застройки ограничен пятнадцатью метрами. Два этажа, плюс мансарда займут максимум десяток метров.Транспортная доступность...
Участок расположен в черте города, "Верхнее Парголово", внутри КАД. До метро Озерки или Проспект Просвещения 10 минут езды на автомобиле или 15 минут маршрутным общественным транспортом. До железнодорожной станции пешком идти примерно 8..10 минут. По Выборгскому шоссе ходит огромное количество рейсовых автобусов и маршрутных такси до метро. Есть возможность выезда на машине как в сторону КАД, так и по направлению непосредственно в город.Окружающая инфраструктура...
Поблизости имеются два детских сада, две школы (государственная и частная), поликлиника, отделение почты, полицейский участок, продуктовые гипермаркеты Лента, Пятёрочка и финская Prisma. Строительные магазины: K-Rauta и "Метизы". Есть кафе, столовые. Неподалёку прекраснейший Шуваловский парк и Финское озеро. Рядом находится Дом Культуры в котором есть множество различных кружков и секций для детей.