Продам участок в Санкт-Петербурге, м. Озерки, посёлок Парголово Осиновая Роща Вокзальное шоссе, 12 соток

Продам участок в административной черте Санкт-Петербурга под строительство индивидуального жилого дома.
В собственности (без обременений).
Градплан данного земельного участка утверждён Распоряжением КГА 24.11.2010.
Заключён договор с Курортэнерго на присоединение 12 кВт. Трансформаторная подстанция на присоединение электричества построена (желающие к ней уже подключились).
Установлены рэперные метки для проведения городского газоснабжения на участок.
Данный коттеджный посёлок на 35 домов интенсивно развивается.
От железнодорожной станции Левашово до участка ≈ 1 км.
Остановка Осиновая Роща находится в МО пос.Парголово (Выборгский район).
Согласно новым Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) в границах северной части Санкт-Петербурга подобных земельных участков под застройку ИЖС больше нет.
Кадастровый номер и номер участка на генплане города вы можете видеть на размещённой здесь фотографии (скриншот с сайта Росреестр). Другую интересующую покупателя информацию сообщу по конкретному письменному запросу.
РАССМОТРЮ вариант обмена указанного участка на отдельное жильё в Выборгском или Петроградском районах Санкт-Петербурга. В шаговой доступности от станций метрополитена.ВНИМАНИЕ: Убедительная просьба к посредникам: НЕ беспокоить меня ни письменно, ни по телефону, если у вас нет конкретного покупателя на указанный участок. Если покупатель у вас есть, то обращайтесь для обсуждения величины посреднического вознаграждения.