Продам комнату в 2-к квартире в Санкт-Петербурге, м. Купчино, ул Купчинская 24, 17.4 м²

Продам комнату 17,4 кв.м (с лоджией 3,4 кв.м.) в 2х комнатной квартире. 4 этаж 9 этажного дома. Дом 504 серии. Год постройки дома - 1975г.
Окна выходят в тихий зеленый двор.
До станции метро Купчино 10-13 минут пешком по прямой.
Рядом магазины Пловдив, Пятерочка, Окей, ТЦ Балканский. Детский сад во дворе. 2 школы через дорогу. Поликлиника 5 минут пешком.
В комнате и лоджии сделан качественный ремонт, полы - ламинат, окна - стеклопакеты, лоджия также утеплена и сделан теплый пол. В собственности с 2011г.
Вторая комната - муниципальная, проживает пожилой мужчина 68 лет - тихий, не пьет, не курит.
Общая площадь квартиры - 50,6 кв.м. Кухня 7 кв.м. Санузел раздельный (туалет 1 кв.м., ванная 2,6 кв.м.). Прихожая 8,7 кв.м. Встроенный шкаф в прихожей 0,8 кв.м
В прихожей, кухне и туалете сделан косметический ремонт. В ванной комнате требуется ремонт.
Установлены счетчики на воду.
В квартире остаются: в кухне новая газовая плита, в комнате большой шкаф-купе, в лоджии новый шкаф и новый складной стол.
Встречная покупка за счет ипотеки.
Возможен разумный торг.