Продам дом, Лен.область Гатчинский район дер.Горки ул Киришская 30, 151 м², 10 соток

Продаю дом 150,5 кв.м. ( в т.ч. веранда 18кв.м.) в Гатчинском р-не ЛО в коттеджном посёлке "Горки Лэнд" (сайт посёлка landkey точка ru).
Стены и перекрытия дома – SIP панели с внутрипанельным усилением.
Дом очень теплый.
---------------------------
Коттеджный посёлок "Горки Лэнд" имеет огороженную территорию, пост охраны, шлагбаум на въезде. Посёлок находится рядом с п. Верево и д.Романовка. Посёлок расположен близко от Санкт-Петербурга – в 20 мин от метро Московская, путь пролегает по Киевскому и Пулковскому шоссе. Можно пользоваться маршрутками и электричкой (станция Романовка).
В следующем году планируется запуск в эксплуатацию нового (6ти-полосного!!) Киевского шоссе, что сделает доступ в города Санкт-Петербург и Гатчина совсем молниеносным.
-----------------------------
Право собственности на дом получено, т.е. пройдены все согласования надлежащим образом, в том числе на подключение к газу и ко всем коммуникациям.
Дом оформлен как ИЖС, имеет официальный адрес, следовательно Собственник может оформить прописку (регистрацию).
------------------
Дом новый, год постройки – 2016, имеет 2 этажа.
Площадь дома без веранды 132,5кв.м. + веранда 18кв.м. Площадь жилых помещений (комнат) – 94 кв.м. (из них - 34,5 – большая гостиная с кухней).
Дом проектировался и построен для постоянного проживания.
Всего в доме 4 комнаты + просторная гостиная-кухня, имеется гардеробная комната, котельная, 2 с/у по одному на этаже. Возможно комфортное проживание семьи до 5-7 человек.
В гостиной проектом заранее предусмотрено место для камина, поэтому его установка не будет сложной и дорогой.
Дом имеет автономную систему водоснабжения (собственная скважина 30м и система фильтрации) и систему канализации (септик Топаз). Септик требует обслуживания примерно один раз в год.
Дом подключен к газу (магистральному) и имеет экономичную систему отопления (газовый котёл), приточно-вытяжную вентиляцию (приточные клапаны над радиаторами отопления и соответствующие вытяжные каналы с выходом в трубу на крыше).
Вокруг дома проложена дренажная система отводящая воду с поверхности земли и от ливневой канализации дома.
Возле дома организована площадка с гравийным покрытием для парковки двух автомобилей, вокруг дома отсыпана гравийная дорожка.
Участок огорожен забором – сетка 3D-Гиттер.
Стены и перекрытия дома – SIP панели с внутрипанельным усилением несущим деревянным каркасом. Снаружи стен отделка термопанелями под камень.
Используемая технология SIP панели хороша тем, обеспечивает самую лучшую отличную теплоизоляцию (отсутствие мостиков холода и возможность образования щелей), а также высокую прочность конструкции дома.
Дом получился ОЧЕНЬ теплым.
Фундамент у дома – свайный, т.к. для такого дома не требуется бетонный фундамент, а это повышает теплоизоляцию дома (пол первого этажа за счет этого решения получается теплый).
Крыша - мягкая кровля ShinGlass с вентилируемым чердачным пространством.
Внутренняя отделка в доме - ламинат, внутр отд стен – деревянный имитатор бруса из сосны