Продам 1-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Ладожская, пр. Энергетиков 35к4, 42.1 м²

Продаю просторную однокомнатную квартиру в новом доме, в тихом зелëном районе с развитой инфраструктурой и низкой плотностью населения.Общая площадь — 42 метра:
- комната 18.6м,
- кухня 10.6м,
- огромная прихожая 7.3м,
- раздельный санузел,
- гардеробная.
Высота потолков: 2.6м.Я собственник, продаю напрямую без посредников.РЕМОНТ.Сделан качественный ремонт. Стены и потолок выровнены, на полу стяжка и ламинат. На окнах — тëплые тройные стеклопакеты Gealan (Германия). Если вам захочется переделать ремонт под себя — достаточно переклеить обои (минимум вложений), равнять ничего не придëтся!Выполнена качественная электрическая разводка — розетки подведены всюду, где могут потребоваться. Современные батареи.Планировка — официальная, соответствует документам (не будет проблем с ипотекой и использованием субсидий).Дополнительно к метражу квартиры доступно закрытое помещение для хранения велосипедов и автомобильных шин.Готовы оставить в квартире мебель и технику, обсудим при встрече. Большая часть мебели куплена 4-5 лет назад.ДОМ.Дом новый, кирпично-монолитный, 2011 года постройки.
Толстые кирпичные стены отлично сохраняют тепло зимой и прохладу летом, а также увеличивают пространство комнаты и кухни за счëт глубоких подоконников.Однородный социальный состав. Приятные соседи, со всеми хорошие отношения. У соседей сверху проложен шумоизоляционный пол, никогда не слышно, как они топают, танцуют или катают шары :-)На лестнице никогда не курят, мусора в парадной не бывает.ДВОР.Окна выходят в тихий двор без автомобилей, только пешеходная дорожка и зелень. Вообще, во всëм квартале очень много зелени (заметно на спутниковой фотографии).Высокий первый этаж — окна на высоте более 2м от земли. Множество мест для парковки.РАСПОЛОЖЕНИЕ.Дом расположен на 5+ для автомобилистов — с одной стороны близко центр города (10 минут до Финляндского вокзала, Литейного моста, 5 минут до выезда на участок набережной с бессветофорным проездом до Приморского и Выборгского шоссе), с другой стороны в двух перекрëстках — выезд на КАД.Для тех, кто на общественном транспорте — маршрутки (к17, к32, к123, к269а, к271, к369) и автобусы (82, 123, 369) до м. Ладожская отходят каждые 1-2 минуты.ИНФРАСТРУКТУРА.Во дворе, в пределах 5 минут пешком:
- школа,
- 2 детских сада,
- футбольное поле,
- детские и спортивные площадки.
Причëм из квартиры ничего этого не слышно — весь шум отделяют соседние дома.В 2 минутах находится торговый комплекс с магазином "Перекрëсток", аптекой и другими полезными магазинами и ресторанами. В соседнем доме — СберБанк.В 500 метрах — Полюстровский парк.СОБСТВЕННОСТЬ. Я собственник, продаю напрямую без посредников.Свободная продажа (без встречной покупки). 1 собственник. В собственности более 3 лет. Я — первый владелец. Собственность получена через покупку. Переезд сразу после сделки!Продаю сам. Запишитесь на просмотр квартиры — позвоните по указанному телефону с 9 до 23.