Продам комнату в 5-к квартире в Санкт-Петербурге, м. Чернышевская, улица Пестеля 11, 23.5 м²

Продаётся комната 23.5 кв.м в пятикомнатной квартире, общей площадью 100,6 кв.м. : прямая продажа от собственника, никто не прописан, в собственности более 5, а то и 7 лет, все документы в порядке, заезжай и живи. Самая большая в квартире, тёплая и светлая. Окна выходят во второй тихий двор. На горизонте уже который год маячит перспектива расселения, соседи продолжают оформлять субсидии, то есть в ближайшем будущем возможно её очень достойно продать. Можно приобрести под сдачу, т.е. потратив сейчас всего два с небольшим миллиона рублей, в течении каких-то десяти лет вы полностью отобьёте свою покупку, при этом комната останется у вас, т.о. кроме собственника вы становитесь предпринимателем, это же очень неплохой бизнес-проект. Один из минусов - душевая на кухне, но это не является особой проблемой, а решается обычным человеческим общением и договоренностями, особенно, если вы будете сдавать. В квартире сделан косметический ремонт, в т.ч. поменяна проводка. В подъезде установлен новый лифт, но как и во всех домах старого фонда - внешний, из-за этого зимой в нем может быть прохладно. В ближайшее время в подъезде планируется ремонт, а сам дом включён в программу капитального ремонта. Также в комнате, как видно на фотографиях, находится печь под охраной КГИОПа. Так что вместе с комнатой вы приобретаете произведение искусства работы русских мастеров 19 века с охранной грамотой. Учитывая метраж комнаты, при наличии желания и смекалки вполне возможно переоборудовать её в квартиру-студию и сделать там полноценный ремонт, например в стиле лофт. И тогда вы уже становитесь обладателем квартиры на 4-ом этаже кирпичного дома в самом центре Санкт-Петербурга.