Продам 4-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Комендантский проспект, Шуваловский пр-кт 63к2, 88 м²

Продается 4-х комнатная квартира в Приморском р-не СПб. Возможен также обмен с доплатой на 2-х комнатную квартиру (северные р-ны СПб). Разумный торг.
Квартира:
•площадь – 87.8 кв. м. (жилая 55.1), 3-й этаж 10-ти этажного панельного дома (серия 504Д, 1996 год)
•комнаты – 11.6 + 14.0 + 17.8 + 11.7 кв. м.
•кухня – 11.6 кв. м.
•большая прихожая-холл - 16.4 кв. м.
•застекленный балкон – 2.3 кв. м
•санузел – раздельный, ниша под стиральную машину
•стационарный телефон, интернет
•окна на две стороны: во двор и на ул. Планерная, стеклопакеты с возд. фильтрами со стороны ЗСД
•мусоропровод
•стальная входная дверь
•чистая парадная (только после ремонта), лифт фирмы OTIS
•есть все необходимое для переезда и проживания
Расположение:
•Ближайшие ст. метро: м. Комендантский пр. (7 м транспортом), м. Пионерская (15 м транспортом), м. Старая Деревня (15 м транспортом)
•планируется открытие узловой станции метро Шуваловский пр. (соединит 2 ветки метро) в пешей доступности
•ЗСД в паре минут езды, КАД в 10 мин езды
•отличное транспортное сообщение: рядом остановки автобусов, трамваев, троллейбусов.
Инфраструктура:
•во дворе дома – новая школа 256 (с бассейном и множеством секций), новый детский сад № 67, в 10-ти минутах ходьбы – Дом Детского Творчества, в 5-ти минутах ходьбы – Политехнический колледж городского хозяйства
•в 10-ти минутах ходьбы (пара автобусных остановок) – детская и взрослая поликлиники
•рядом - Юнтоловский лесопарк и река Каменка – отличное место для прогулок, бега, велопрогулок и лыж зимой
•в паре минут ходьбы – ТРК “Монпансье” с современным кинотеатром, фитнесс-центром и множеством магазинов
•в пешей доступности продуктовые магазины – Пятерочка, Дикси, Полушка, Призма, гипермаркет К-Руока
•в 10 минутах езды – парк 300-летия СПб с аквапарком Питерлэнд на берегу Финского залива
•во дворах – современные спортивные и детские площадки.
Услуги по поиску просьба не предлагать.