Продам 2-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Пролетарская, 2й рабфаковский переулок 9к1, 45 м²

Прямая продажа от собственника. Собственность более 3х лет. Один собственник. Покажем в договоре всю сумму.
Очень удобное расположение дома - выехать на КАД 2 минуты и ни одного светофора, но КАД не слышно, т.к. дом в глубине квартала. Парковочные места рядом с домом есть всегда - редко приходилось парковаться дальше 50 метров от парадной.
2 метро рядом (15 минут пешком неспеша) - Пролетарская и Обухово. Дальше по ветке только Рыбацкое, поэтому Вам не придётся утром ждать электричку, в которую удастся впихнуться. В Обухово можно сесть на электричку и доехать до любимой дачи.
Рядом несколько детских садиков (один из них в 50 метрах), в которых всегда есть свободные места, т.к. рядом нет огромных кварталов новостроек. Есть школа, бассейн, парк с выходом к Неве.
Из магазинов в шаговой доступности : Лента, 7Я, 3(три) Полушки, 2(два) Магнита. Не знаю зачем их тут столько, т.к. домов тут не много и почти все - 5-этажки.
Тёплая уютная квартира. Окна выходят на юго-восток. Раздельный санузел. Изолированные комнаты - не граничат друг с другом на прямую и Вас не разбудит храп бабушки. В одной из комнат есть кладовка, которую можно убрать и увеличить комнату. Один минус - нет балкона, но в хрущёвках от него толку мало - колёса да лыжи только хранить.
Ремонт требуется только косметический. Входная дверь - металлическая (не китайская). Городской телефон, телевидение, интернет. Горячая вода централизованная. Стояки ГВС и ХВС поменяны по программе на полипропилен. Разводка по квартире сделана металлопластиком. Сантехника вся заменена - хорший унитаз, венгерские смесители, фильтр питьевой воды, проточный водонагреватель. В санузлах стены обклеены панелями, но очень прилично (это лучше чем покрашенные краской и облупляющиеся). Ванна 2 года назад покрыта стакрилом (не облезет даже через 10 лет - это не краской покрашенные перед продажей ванны). Полы: в комнатах - паркет, в остальном - ПВХ плитка или линолеум.
Электрический счётчик заменен. Пробки заменены на хорошие автоматы ABB и дифавтомат (УЗО). На кухню для стиралки и прочей бытовой техники проведена отдельная линия. Замечательная квартира, но нам с тремя детьми стала мала и бабушка согласилась поменять её на большую. В квартире сейчас никто не живёт - снимаем квартиру побольше. Полным ходом пакуем вещи и в ближайшее время квартиру освободим. Господа агенты. Не тратьте моё время - есть клиент - приводите. Агент, ведущий сделку у нас есть. Никаких договоров и эксклюзивных продаж нам не нужно.