Продам 1-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Улица Дыбенко, Ленинградская улица 5, 31.3 м²

Продам удобную 1-комнатную квартиру в новом доме недалеко от станции метро Улица Дыбенко.
Теплый дом, квартира на втором этаже. Удобная перепланировка без демонтажа! Рационально распределена полезная площадь! Кухня перенесена в большую комнату, получилась удобная кухня-гостинная. В бывшей кухне отдельная спальня/детская. (Перепланировку можно убрать, легко перенесем коммуникации обратно). Утепленный балкон, с полной заменой остекления. Является полноценной жилой комнатой и в зимнее время года. Зимой находиться комфортно как взрослым, так и детям. Используется в качестве кабинета. В квартире теплые полы с программируемыми термостатами. Очень удобно в межсезонье, когда отопление еще не включено. Напольное покрытие - ламинат. Раздельный санузел. Ванная комната с нейтральной отделкой (плитка), сантехника gustavberg, hansgroe. Пол также теплый. Дополнительно уложен теплый пол по краю ванны, шириной 50 см. Вода никогда не застаивается по краю ванны сухо.В туалете бачек скрытого монтажа.Установлены магистральные фильтры на холодную и горячую воду. Хорошая входная дверь Gardian, не пропускает ни звуки, ни запахи. В подъезде не курят! Чистый ухоженный подъезд и лифты. Хорошие, тихие соседи!Дом расположен в новом заселенном и обжитом районе. Дворовая территория закрыта. Вся инфраструктура! Рядом река, прекрасный парк с асфальтированными дорожками, прекрасными аллеями и детскими площадками. Много магазинов, детских центров. Замечательные детские площадки! В шаговой доступности детский сад и школа (3 мин.). Напротив парадной поликлиника. Супермаркет, аптека в минуте ходьбы. Почта (7 мин), сбербанк (3 мин), гипермаркет Лента. С парковкой проблем нет. Спортивные клуб «Алексфитнес» с катком и бассейном (5 мин). Кроме того, недалеко расположен один их крупнейших в городе ТРК - «Мега Дыбенко» с гипермаркетами Ашан, Икея и OBI.
Рядом станция метро «Улица Дыбенко», идти около 15 минут по прямой, асфальтированной дороге (хорошая пешая доступность!), либо 5 минут на маршрутном такси. Планируется новая станция метро в непосредственной близости. Рядом удобные выезды на КАД и Мурманское шоссе. С района в город можно выехать в 3 направлениях.
Общая площадь 31,3
Кухня 8,5м2
Комната 14,8м2
Лоджию (3,6м2 ) из кухни
Показ квартиры по предварительной договорённости. Фото соответствует действительности, помощь в продаже не требуется. Агентов прошу беспокоить при наличии реального покупателя. Звонить с 10.00 до 22.00. Документы готовим. Без торга!