Продам 3-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Площадь А. Невского I, Перекупной пер. 9, 91.5 м²

Хотите жить в историческом центре города, в камерной обстановке?
Пожалуйста! Предлагается интересный вариант.
Тихое место. Доходный дом, модерн, 1903г арх. Лумберг Ф.Ф.Продаётся 3х комнатная квартира с разумной планировкой.
Все три комнаты изолированы 14,5м+14,2м+14,7м/большая кухня гостиная 10м+18м/2е гардеробные/ большой совмещенный санузел 6м.Окна комнат выходят во второй двор колодец (двор тихий), окно кухни на Перекупной переулок.
В комнатах всегда много солнца.
Квартира тёплая,
ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ,
Газ.
Есть товарищество жильцов, где решаются все насущные вопросы по дому и прилегающей к нему территории. Всегда есть место для парковки в первом дворе или на улице.
Вход со двора.КАЧЕСТВЕННО выполненный капитальный ремонт: - СТЯЖКА и ЗАЛИВКА пола по всему периметру квартиры (идеально ровный пол), ламинат.
ПЕРЕКРЫТИЯ - бетонные по металлическим балкам;
- замена стояков;
- замена электрики;
- замена радиаторов;
- стеклопакеты;
- установка счётчиков (горячая/холодная вода; электросчётчик день/ночь);
- железная входная дверь;
- новые межкомнатные двери;
- водонагреватель (на случай если отключают горячую воду);
- гигиенический душ;
- в душевой плитка, душевая кабина
- тёплые полы в прихожей и ванной комнате.Удобное место локации:
- комфортный дорожный трафик, автомобильный и социальный (не стоите в пробках);
- три ветки метро (красная, зелёная, оранжевая) в шаговой доступности;
- московский вокзал в 15ти минутах пешком.Развитая Инфраструктура:
МАГАЗИНЫ у дома ДИКСИ, Семь шагов, Watson; магазины в 10ти минутах ходьбы - Пятёрочка, Оливия, Призма, Вкус Вилл, Улыбка радуг;
ДЕТСКИЕ САДЫ - логопедический 58, детский сад Радуга, частный детский сад с английским языком, все сады в шаговой доступности;
ШКОЛЫ 167 школа, 168 гимназия, 169 школа с углубленным изучением английского языка.
ГДЕ ГУЛЯТЬ Овсяниковский сад в 5ти минутах от дома. В каждом дворе оборудованные детские площадки.Из минусов: нет лифта. Минус рассматривайте, как ПЛЮС в реалиях современной жизни, это хорошая кардио-нагрузка с заботой о здоровье.В собственности более 5 лет.
Два взрослых собственника.
Причина продажи разъезд с родителями. Встречка подобрана, заинтересованы в оперативной сделке (документы готовы).
Квартира подходит под ИПОТЕКУ.Возможен Торг (в разумных пределах).Агентов просьба не беспокоить, есть свой агент.