Продам 3-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Озерки, Учебный пер. 6к1, 61.2 м²

!!! Агентов без реальных покупателей просим не звонить, помощь в продаже не нужна, есть свой агент !!!Трёхкомнатная уютная квартира на 8 этаже в доме 504 серии улучшенной планировки с качественным ремонтом в светлых, спокойных, природных тонах. Выровнены пол и стены, выполнена шумоизоляция пола. В качестве финишного покрытия на кухне и в коридоре использован керамогранит, в двух комнатах — ламинат. Обои поклеены на идеально ровные стены, можно легко поменять на новые, если захочется. Потолки в коридоре и одной из комнат — натяжные матовые, в остальных помещениях — беленые. Самая маленькая комната требует косметического ремонта, но замена окна и батареи произведена и в ней. Просторная прихожая.
Есть небольшие перепланировки. Установлена перегородка с дверным проемом в проходной комнате, изолирующая ее. В торце образовавшегося коридора организована гардеробная. В результате все три комнаты изолированы. В квартире 2 лоджии. Одна из лоджий утеплена и объединена с комнатой, на ней организовано удобное рабочее место. Подоконный блок не снесен. Батарея на лоджию не выносилась. Снято только остекление.
На все окна установлены стеклопакеты с тройным остеклением, на холодной лоджии — с двойным; батареи заменены на новые. Поставлены новые межкомнатные двери с магнитными замками и металлическая входная дверь.
В квартире остаётся кухонная мебель и зеркальный шкаф-купе, остальное — по договоренности.
Окна выходят в зелёный двор (на восток) и на соседний дом по Учебному переулку (запад), по вечерам можно наблюдать красивые закаты. Хорошие тихие соседи.
Район с развитой инфраструктурой: в пешей доступности школы, детские сады, магазины, поликлиники, детские площадки и всё, что нужно для жизни. Ходит много общественного транспорта, до метро Озерки 10 минут пешком. До парков Сосновка и Муринский — 15-20 минут неспешной прогулки.
Перепланировки не зарегистрированы, НО не затрагивают тепловой контур и несущие конструкции.
Квартира в собственности с 1997 года, 2 взрослых собственника, они же и прописаны. Все правоустанавливающие документы в порядке.
Торг минимальный.
Встречная покупка. Рассмотрим обмен на однокомнатную квартиру в этом же районе с вашей доплатой.