УСЛОВИЯ: Продает собственник! Прямая Продажа. Без обременений. Без долгов. Никто не прописан и не был никогда. Покупалась за наличные. 1 взрослый собственник. Сделка хоть за 1 день. Собственность более 3х лет.
О КВАРТИРЕ: Кадастровый номер 78:11:0006082:1984. Общеприведенная площадь квартиры 33.7 м2! Видовой 19 этаж. Квартира обустроена необходимой мебелью и техникой для комфортного проживания. Добротный ремонт. Пол ламинат, санузел кафель, потолки натяжные, плита электрическая. Огромная лоджия почти 6 м, комната почти 21 м2 - 2 окна - светло и дышится легко. Много солнца утром. На окнах немецкие жалюзи (блэкауты) HOFF, так как утром море солнца! Захватывающий вид с лоджии, до горизонта. Отопление оплачивается по Wi-Fi датчику на батарее. Квартира очень теплая, не угловая, и отопление включаем зимой на минимум - большая ежемесячная экономия! Мусоропровод прекрасно работает, а не заварен как во многих новых домах, все чисто. Очень приличные и милые соседи (студий в ЖК мало, в основном большие квартиры). Наш Первый корпус-основной, самый лучший, ремонты все закончены - тихо. Внимание! Планировка и площадь квартиры позволяет отгородить каркасной перегородкой спальное пространство (спальню) - получится настоящая 1к. квартира (не требует согласований, но можно согласовать перепланировку и будет честная 1к.квартира!-цена квартиры вырастет сразу мин. на 500 т.руб.). Отлично подойдет как для самостоятельного проживания, так и для выгодной сдачи в аренду!
РАЙОН: Очень зеленый и спокойный район со сложившейся застройкой. Тихо, уютно и удобно. Садики, школы, поликлиники, спорт и социальные объекты без проблем, в шаговой доступности, в отличие от новых микрорайонов! Рядом несколько православных храмов, парки и скверы.
ТРАНСПОРТ: До метро Ладожская или Лесная 10-15 мин. транспортом по прямой, КАД 5 мин, центр 30 мин. Остановки общественного транспорта прямо у дома.
О ЖК \"Екатерининский\": Дом 2017 года постройки. Монолит-кирпич. 23 этажа, 3 корпуса. Комплекс комфорт-класса. Не человейник, а отдельная современная точка в обжитом районе, застройки 70-80х годов! А главное то, что рядом больше не будет строительств. Закрытая огромная комфортная территория-вход жителей и въезд авто по брелкам. Есть также большой крытый паркинг, можно снять\купить машиноместо. Большая придомовая парковка, детские и спортивные площадки, тренажеры и т.п. на закрытой территории. Через дорогу 2 бассейна и фитнесс в спорткомплексе Екатерининский. Скоростные лифты OTIS. Охрана\Видеонаблюдение 24ч. Собственная УК - низкие ком.платежи. Полнейшая инфраструктура напротив и в доме – супермаркеты (Магнит+Косметик), АМ, Мясные деликатесы, пекарня, салон красоты, фитнесс, кафе, частный детсад и т.д. Рядом в районе Карусель, Лента и Перекресток.
П.С. Пожалуйста! Не путайте узкие студии-пеналы в человейниках в капустном поле или огромных жилкомплексах на 100.000 жителей, без инфраструктуры с асоциальными соседями и эту БОЛЬШУЮ студию в элитном доме в комфортном районе. Цена полностью соответствует параметрам квартиры. Для особо одаренных, пересчитывайте стоимость руб\метр.кв.
ВАЖНО: В услугах агентов\риэлторов и прочих помогателей не нуждаюсь, не тратьте моё и своё время, пожалуйста. Заранее спасибо.
