Продам 2-комнатную квартиру, Пушкинский р-н Пушкин Ленинградская ул. 2Бк4, 115.5 м²

Продаю квартиру в закрытом жилом комплексе в Пушкине. Территория комплекса с круглосуточной охраной, зеленая и благоустроенная. На территории имеется большая парковка, за квартирой закреплены два парковочных места, плюс всегда есть свободные, если приедут гости.
Окна квартиры выходят в живописный и тихий дендрарий института растениеводства (по сути закрытый парк с голубыми елями и другими редкими и не очень видами деревьев).
Транспортная доступность отличная, при перемещении на автомобиле не попадешь ни в какое \"бутылочное горлышко\", даже в час-пик. Также совсем недалеко до Царскосельского вокзала (2-3 минуты пешком).
Из комплекса есть выход на улицу Широкая, на которой расположен очень живописный \"Детский парк\" с огромной детской площадкой. В пяти минутах ходьбы располагается множество ресторанов, магазинчиков, а также очень достойная гостиница со SPA.
Квартира с дизайнерским ремонтом (ремонт выполнен в 2012 году, не \"убитый\" и каких-либо значительных вложений не требует), выполненным с применением дорогих материалов, в том числе итальянской кафельной плитки, декоративной штукатурки, итальянских обоев. Квартира состоит из просторной кухни-гостиной (25 кв.м.), спальни (25 кв.м.) и хозяйской спальни (35 кв.м.).
В квартире два санузла, система кондиционирования mitsubishi, хорошие двойные деревянные окна, дорогая, итальянская кухня в отличном состоянии (естественно остается покупателю). Квартира мансардная, очень теплая (отопление включаем редко, только в в сильные морозы). Все коммуникации, тепло/паро/шумо изоляция крыши выполнена надежно и на совесть. Высота потолков в нижней точке составляет 2 метра, в верхней 3,4 метра.
Квартира продается от собственника, агентов и прочих представителей малого бизнеса по вопросам \"помощи\" в продаже прошу не беспокоить.
Возможен аргументированный торг с реальным покупателем. Квартира в собственности более 5 лет, налоговых последствий в связи с продажей для меня не возникает.